Zweifamilienhaus mit angebautem Bungalow und Garage

Inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in Rietheim, einem begehrten Stadtteil von Villingen-Schwenningen, befindet sich in ruhiger Wohnlage das Zweifamilienhaus mit attraktivem Bungalow. Dieses ansprechende Wohnhaus mit dem modernem Anbau bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das vordere Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot. Der Anbau, der vor wenigen Jahren erfolgte, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Insgesamt 3 separat zugängliche Wohnungen befinden sich im ursprünglichen Wohnhaus sowie in den Anbauten, die das Wohnhaus im Bungalow-Stil erweitert haben. Neben einer flexiblen Nutzung bestechen die umfangreichen Renovierungs-, Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen durch eine modernes, offenes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails sowie flexible Nutzungsvarianten. Elegante Einbauküchen, edle Badezimmer-Accessoires mit einer freistehenden Badewanne, ein helles Wohnambiente mit bodentiefen Fensterelementen sowie geräumige Schlafräume mit begehbarem Kleiderschrank prägen die außergewöhnliche Innenarchitektur des Gebäudes. Der letzte Anbau erfolgte 2017. Hierdurch wurde die Basis für ein zusätzliches Wohnraumangebot geschaffen. Dieser Bereich ist für den Ausbau vorbereitet und kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Praktische Nutzflächen gibt es im Untergeschoss des Vorderhauses, dort befindet sich auch die Heizanlage für das gesamte Anwesen. Eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze vervollständigen das Angebot. Das Wohnhaus mit Anbau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause in ruhiger Lage sind. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des Anbaus sowie die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem idealen Ort zum Leben. Lassen Sie sich von dem modernen Stil und Eleganz dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Aktuell sind die zwei Wohnungen im vorderen Haus vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 13.000 €/p.a. (Kaltmiete).

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 276,00 m², vermietbare Fläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020