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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
78050 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252Z19JNTVMX

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Objektbeschreibung

Dieses einladende Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und gut geschnittene Zimmer sowie eine ruhige und äußerst beliebte Wohnlage - ideal für das Zusammenleben mit der ganzen Familie. Die offene Architektur im Erdgeschoss schafft eine fließende Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt des Hauses, an dem das Familienleben in angenehmer und entspannter Atmosphäre stattfindet. Auf zwei weiteren Etagen stehen insgesamt vier geräumige und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss sind modern und zeitlos gefliest. Alle Räume sind mit TV- und Internetanschlüssen ausgestattet. Rollläden sorgen für eine angenehme Verdunkelung, maßgefertigte Plissees bieten zusätzlichen Sichtschutz, und Insektenschutznetze halten ungebetene Gäste fern. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und schafft praktische Unterbringungsmöglichkeiten für vieles, was im Alltag Platz braucht. Der autofreie Zugang befindet sich geschützt und verkehrsberuhigt auf der rückwärtigen Seite der Häuserreihe - sicher für spielende Kinder. Terrasse und Garten sind durch eine dicht gewachsene Hecke angenehm abgeschirmt und bieten viel Privatsphäre. An sonnigen Tagen sorgt eine stilvolle Markise für wohltuenden Schatten. Zum Haus gehört zudem eine abschließbare Garage. Die gemeinschaftliche Hausverwaltung übernimmt für die Eigentümer zahlreiche organisatorische und praktische Aufgaben - von der Nebenkostenabrechnung bis zum Winterdienst - und sorgt damit für einen komfortablen Rundum-Service. Im monatlichen Hausgeld von 326 € sind bereits Heizkosten, Wasser, Versicherungen, verschiedene Reparaturen sowie Hausmeister- und Verwaltungsleistungen enthalten. Ein Teil des Betrags fließt zusätzlich in die gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.000,00 €
Preis/m²
3.294,12 €
Stellplätze
1
Provision
Provisionsfrei für den Käufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
28.5
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Villingen ist der badische Teil der baden-württembergischen Doppelstadt Villingen-Schwenningen im Südwesten Deutschlands, die für ihre malerische Altstadt, historischen Gebäude und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Stadt liegt in der reizvollen Region Schwarzwald und der Hochmulde der Baar an der Brigach zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Villingen ist eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne. Die Altstadt von Villingen begeistert mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, romantischen Gassen und gemütlichen Plätzen. Hier kann man durch die historischen Straßen schlendern, bei einem Einkaufsbummel in kleinen Boutiquen stöbern, oder in einem der traditionellen Restaurants oder einem Café eine Pause einlegen. Ein besonderes Highlight ist die imposante Stadtmauer, die noch teilweise erhalten ist und einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Stadt bietet. Auch das Münster, eine gotische Kirche aus dem 15. Jahrhundert, ist einen Besuch wert und beeindruckt mit ihrer prächtigen Architektur. Neben den historischen Sehenswürdigkeiten bietet Villingen auch ein lebendiges kulturelles Leben. Zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und Festivals sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung. Die Stadt verfügt über ein voll ausgebautes Schulwesen im allgemeinbildenden und im beruflichen Bereich. Seit 1974 sind mehrere Hochschuleinrichtungen entstanden und befinden sich im weiteren Ausbau. Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen ist ein starker Wirtschaftsstandort und sorgt mit zahlreichen mittelständischen Betrieben für viele Arbeitsplätze. Die umliegende malerische Natur des Schwarzwalds und die nahegelegenen Seen laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen ein. Im Winter freuen sich Jung und Alt darauf, die Schlittschuhe zu schnüren, um auf dem Eisweiher in Villingen ihre Runden zu drehen. Mit seinen sensationellen Erfolgen in erster und zweiter Bundesliga sowie seiner ausgeprägten Jugendarbeit ist der Eishockeyclub SERC Wildwings das sportliche Aushängeschild der Region. Villingen ist weit über die Stadtgrenzen für sein Brauchtum bekannt und lebt das Gefüge aus traditioneller schwäbisch alemannischer Fastnacht. Insgesamt ist Villingen ein Ort, der mit seinem einzigartigen Charme, seiner Geschichte und seiner Vielfalt begeistert und Besucher jeden Alters in seinen Bann zieht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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