Ruhig gelegener Dreiseithof mit Nebengebäude nahe Vilshofen

Zum Verkauf steht ein Dreiseithof in einem kleinen und ländlichen Ortsteil der Stadt Vilshofen im Landkreis Passau. Zum Anwesen, das sich auf einem rund 1.700 m² großen Grundstück erstreckt, gehören neben dem Haupthaus ein angebautes Einfamilienhaus mit Veranda, ein Nebengebäude sowie eine Stallung. Aufteilung Haupthaus: EG: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie 2 Schlafzimmer; dieser Gebäudeteil ist unterkellert. OG: 4 Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Gäste) DG: Die Fläche im Dachgeschoss stellt eine Ausbaureserve dar und besticht durch die massiven, alten Holzbalken auf Sicht. Das angebaute, derzeit vermietete Einfamilienhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche ist nicht unterkellert und teilt sich wie folgt auf: EG: Saloon-Bar mit Theke sowie ein weiterer großzügiger Raum, der aktuell als Wohn-/Schlafzimmer genutzt wird; Toilette (Herren WC) Kaltmiete: 650,00 EUR zzgl. Nebenkosten Das beschriebene angebaute Einfamilienhaus wurde ursprünglich als landwirtschaftliches Nebengebäude genutzt. Zwischenzeitlich (1992) zu Wohnzwecken genutzt (siehe Grundriss). DG: Galerie/Flur mit Küche (Gastroküche-Edelstahl), Badezimmer mit Wanne und 3 Schlafzimmer (jeweils mit Dachschräge). Die Stallung mit 292 m² wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und ist teils bereits in einzelne (Pferde-)Boxen unterteilt.

Sonstiges
mea Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier gemachten Angaben. Sämtliche objektrelevante Daten wurden uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) übermittelt. Eine umfassende Prüfung der Unterlagen ist uns nicht möglich.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1