Historisches Hofanwesen mit modernisiertem Wohnhaus, Nebengebäuden und weitläufigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 6835 m²
Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 6835 m²
49429 Visbek - Rechterfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DWFLSCG9A7

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Objektbeschreibung

Wo einst das Leben auf einem Bauernhof den Alltag bestimmte, erwartet Sie heute ein Anwesen voller Charakter und Möglichkeiten. Auf einem ca. 6.835 m² großen Grundstück vereint diese außergewöhnliche Liegenschaft großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nebengebäuden und beeindruckenden Entwicklungsmöglichkeiten. Das 2009 umfassend sanierte Wohnhaus bietet rund 294 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern, fünf Schlafzimmern, einem Wintergarten, einer hochwertigen Wohnküche mit wasserführendem Kaminofen sowie der Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen weitläufigen Garten mit Teich, Gartenhütte, Grundwasserzugang und herrlichem Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Nebengebäude mit über 1.000 m² Nutzfläche. Dazu gehören ein ehemaliges Bauernhaus mit Werkstatt, ausgebauten Partyräumen und großem Dachboden, eine ehemalige Getreidemühle sowie zwei Fachwerkscheunen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Handwerker, Selbstständige, Tierhalter oder alle, die Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück miteinander verbinden möchten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Anwesen mit viel Platz, Charme und außergewöhnlichem Potenzial suchen.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-5620319 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 294 m²
Grundstück
ca. 6835 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Preis/m²
3.044,22 €
Preishinweis
10 Garagenstellplätze
Stellplätze
10
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
ECKDATEN DES OBJEKTES

- Grundstücksfläche: 6.835,00 m²
- Wohnfläche: Ca. 294,00 m²
- Nutzfläche: Ca. 545,00 m²
- Großzügiges, saniertes Einfamilienhaus
- Potenzielle Einliegerwohnung
- Partyräumlichkeiten von 53 m² (saniert in 2015)
- Scheunen als Abstellfläche und Unterstände
- Doppelcarport mit Abstellräumlichkeiten
- Garten mit weitläufigem Blick
- Gartenhütte als Aufenthaltsfläche
- Kleine Teichanlage
- Grundwasserzugang

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Rechterfeld, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Visbek im Landkreis Vechta. Die Lage verbindet die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftsstarke Region des Oldenburger Münsterlandes.
Rechterfeld zeichnet sich durch seine gewachsene Dorfgemeinschaft, ein aktives Vereinsleben und eine hohe Lebensqualität aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort oder im nahegelegenen Zentrum von Visbek und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur bieten. Radfahrer, Spaziergänger und Naturliebhaber schätzen die reizvolle Landschaft ebenso wie die ruhige Wohnatmosphäre.

Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind die Städte Vechta, Cloppenburg, Wildeshausen und Oldenburg schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A1 und A29 bestehen gute Verbindungen in Richtung Bremen, Osnabrück und Hamburg. Auch die wirtschaftsstarken Arbeitgeber der Region aus den Bereichen Agrarwirtschaft, Lebensmittelindustrie, Logistik und Maschinenbau sind von hier aus gut zu erreichen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region macht Rechterfeld zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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