Modernes Wohnen in ruhiger Lage - gepflegter Bungalow in Völklingen

Highlights im Überblick - Ruhige Lage am Sackgassenende in zentraler Wohnlage - Hochwertig modernisierter Wohnbereich mit offenem Raumkonzept - Stilvoller Kamin im Wohnzimmer - Moderne Küche mit offenem Übergang zum Wohnbereich - Bezugsfertiger und gepflegter Gesamtzustand - Schönes Grundstück mit ca. 580 m² Fläche - Großzügige Nutzflächen im Kellergeschoss - Garage sowie große Einfahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reihenendhaus in Bungalowbauweise verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Völklingen am Ende einer Sackgasse und bietet ca. 113,9 m² Wohnfläche auf einem ca. 580 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur hochwertigen Küche. Die moderne Einbauküche integriert sich harmonisch in das Wohnkonzept und schafft gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen ein helles und einladendes Ambiente. Ein echter Blickfang ist der stilvolle Kamin im Wohnzimmer, der dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre verleiht. Die große Fensterfront sorgt zusätzlich für ein modernes und freundliches Wohngefühl. Die integrierte Sitznische schafft dabei einen gemütlichen Rückzugsort innerhalb des Wohnbereichs. Die innenliegende Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich mit viel Privatsphäre und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Auch das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen und vielseitige Möglichkeiten. Hier befinden sich mehrere Kellerräume, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein weiteres Badezimmer. Aufteilung der Wohnfläche: Erdgeschoss: - Großzügiger Wohnbereich - Offene Küche mit Esszimmer - Büro - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - Eingangsbereich - Innenliegende Terrasse Kellergeschoss: - Mehrere Kellerräume - Waschküche - Heizungsraum - Zusätzliches Badezimmer Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie eine große Einfahrt mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten direkt am Haus. Die Immobilie eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Käufer, die modernes und komfortables Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Auch für altersgerechtes Wohnen bietet das Objekt hervorragende Voraussetzungen.

Provisionshinweis
2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,52 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2018, modernisiert