Ihr neues zu Hause- EFH in Vohburg

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 575 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 575 m²
85088 Vohburg an der Donau - Vohburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XWZ5W7U6YE

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Stil, Raum und Charakter Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 139 m² Wohnfläche überzeugt durch seine moderne Architektur, einen einzigartigen Grundriss sowie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das höchsten Wohnkomfort bietet. Wohnkonzept & Raumgefühl Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich, der durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird. Die Kombination aus Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche mit Kochinsel schafft eine einladende und kommunikative Atmosphäre. Ein architektonisches Highlight ist die zentral gelegene Galerie mit hohen Decken, die dem Haus ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl verleiht. Der Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Außenbereich Der gepflegte, eingewachsene Garten bietet viel Ruhe, Privatsphäre und Platz für Erholung, Familie oder gesellige Stunden im Freien.

Sonstiges
Verfügbar nach Absprache Hinweis: einzelne Fotos wurden digital bearbeitet oder visualisiert. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 575 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
669.000,00 €
Preis/m²
4.812,95 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Highlights auf einen Blick

-Freistehendes Einfamilienhaus
-Ca. 139 m² Wohnfläche
-Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
- Designer Treppe mit Blick in die Galerie
- Französische Balkone waren eine Sonderanfertigung
-Schwedenofen für gemütliche Atmosphäre
-Moderne offene Küche mit Kochinsel
-Eindrucksvolle Galerie mit hohen Decken im Zentrum des Hauses
-3 Schlafzimmer - ideal für Familie oder Homeoffice
- Fußbodenheizung

Großzügiges Badezimmer mit:
-Doppelwaschtisch
-Dusche
-Großer Badewanne als Highlight
-Zwei Fenstern für viel Tageslicht

-Ausbaufähiger Dachboden (über Garage zugänglich)
-Komplett unterkellert mit Werkstatt
- beheizter Hobbyraum
- Waschkühe mit Dusche
-Direkter Zugang zur großen Doppelgarage
- Mechanikergrube
-Gepflegter, eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre
- Markise

Lagebeschreibung

Infrastruktur & Entfernungen

-Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Drogerie): ca. 5-10 Minuten fußläufig
-Kindergarten: ca. 5 Minuten
-Schule: ca. 5-10 Minuten
-Bushaltestelle (Richtung Ingolstadt): ca. 3-5 Minuten fußläufig
-Schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Region

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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