Neuer Preis: Reihenhaus in Selb nähe Zentrum zu Verkaufen!

Die moderne Pelletheizung mit Pufferspeicher sorgt für eine effiziente und nahezu CO?-neutrale Wärmeversorgung und bildet eines der zentralen Highlights dieses Wohnhauses. Ergänzend steht ein Festbrennstoffofen zur Verfügung, der für zusätzliche Flexibilität und unabhängige Wärme sorgt. Ein vorhandener Gasanschluss eröffnet zudem alternative Heizmöglichkeiten. Das Wohnhaus verbindet eine zentrale Lage mit soliden Modernisierungen und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Es liegt nur wenige Gehminuten vom geplanten Hochschulcampus Selb entfernt und bietet kurze Wege zu Innenstadt, Supermärkten, Drogerie, Discounter und weiteren Nahversorgern - ein Standort, der langfristig an Bedeutung gewinnen wird. Das Obergeschoss ist weitgehend modernisiert und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Im Erdgeschoss wurden auf einer Seite bereits erste Arbeiten für ein etwa 30 m² großes Apartment umgesetzt. Die Raumstruktur mit Zwischenwänden ist vorbereitet und schafft eine klare Grundlage für den weiteren Ausbau. Die gegenüberliegende Haushälfte, getrennt durch das Treppenhaus, bietet zusätzliche Reserven und kann bei Bedarf zu einem weiteren Apartment oder einer kleinen Wohneinheit gestaltet werden. Dach, Fenster, Elektrik und Heizung wurden in den vergangenen Jahren professionell erneuert. Die begonnenen Arbeiten im Erdgeschoss sind handwerklich sauber ausgeführt und ermöglichen eine problemlose Fortführung - ideal für Käufer, die ein solides Fundament suchen und die letzten Schritte selbst übernehmen oder mit einem Baupartner umsetzen möchten.

Provisionshinweis
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt. Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Liegt die Provision rechnerisch unter 2.975 Euro, wird stattdessen der Mindestbetrag von 2.975 Euro inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer berechnet.

Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS: Wird bei der Besichtigung vorgelegt. HAFTUNG: Alle von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darüber hinaus übernehmen wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Die Haftung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern der Auftraggeber durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Persönlich und zuverlässig: Wir stehen Ihnen beim Verkauf Ihres Objektes mit Rat und Tat zur Seite. Werden Sie jetzt aktiv! Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Wir freuen uns auf Ihr Projekt

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 31.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zum Bus: 0.22