Moderne Stadtvilla in Wachtberg - Individuell geplant und gefertigt nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
896.800 €
Grundstück
ca. 770 m²
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
896.800 €
Grundstück
ca. 770 m²
53343 Wachtberg - Villip
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269QFL7FGKUI

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Wachtberg, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet, wird individuell nach Ihren Vorstellungen projektiert und realisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 218 m² auf zwei Etagen bietet das elegante Haus 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familie und Gäste. Das großzügige 770 m² Grundstück schafft Raum für entspannte Stunden im Freien. Das Energiekonzept erfüllt den modernen KFW55 Standard, der für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus flexibel und maßgeschneidert zu gestalten. Wir legen größten Wert darauf, Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung einfließen zu lassen - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie unsicher der Hausbau oft sein kann - mit uns profitieren Sie von: - Festpreisgarantie und Liefergarantie - Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen für Rohbau und Dacheindeckung - Kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen - Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Planung - Hochwertiger Holzrahmenbauweise für Nachhaltigkeit - Umfassendem Bau-Sicherheitspaket sowie professioneller Architektenleistung Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen mit diesem Ausbauhaus die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Dank der Dienstleistungspakete, insbesondere dem Free Time Paket für Vielbeschäftigte, können Sie den Innenausbau sorgenfrei den Profis überlassen und sich auf Ihr neues Zuhause freuen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstück
ca. 770 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
896.800,00 €
Preis/m²
4.113,76 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, die Komfort und Qualität vereint:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente Beheizung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe als stilvolles Designelement
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Isolierung
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Bodenbeläge und Tapeten bereits enthalten

Zusätzlich ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte im Preis enthalten, welches umfangreiche Handwerksleistungen wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst - so können Sie sich entspannt zurücklehnen, während unsere Profis die Arbeiten fachgerecht übernehmen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Wachtberg in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die idyllische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein - ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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