freistehendes renovierungsbedürftiges 1-Familienhaus in Wadgassen-Schaffhausen zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 333 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 333 m²
66787 Wadgassen - Schaffhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26866KDPVVCB

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wadgassen-Schaffhausen verspricht ein behagliches Wohngefühl und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt 108 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 333 m² erleben Sie hier ein Zuhause mit Charakter und viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster. Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Aufteilung: KG: 3 Kellerräume, Waschküche, Abstellraum, Garage, Zugang in den Garten Erdgeschoss: Flur, 2-3 Wohnräume, Küche, Bad Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum (Bad möglich)

Sonstiges
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein renovierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial suchen und bereit sind, eigene Akzente zu setzen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1993 statt, in dem Haus besteht ein größerer Renovierungsbedarf, der Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Objekt ist derzeit verfügbar und kann nach Absprache bezogen werden. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein stark renovierungsbedürftiges Haus handelt, sodass entsprechende Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden sollten. Rechtliche Hinweise und Details zum Kaufprozess erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1993

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 333 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
824,07 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
380
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Technische Daten:
Baujahr 1904, Anbau und Garage von 1957
Heizung: Gas-Zentralheizung 33 Jahre alt
Bodenbelag: Dielen, PVC, Fliesen
Elektro- und Wasserleitungen 1993 erneuert

Erwähnenswert ist, daß letztes Jahr ein statischer Schaden im Keller passierte, der provisorisch repariert wurde. Für die vollständige Reparatur dieses Schadens liegt ein Kostenvoranschlag von 11000.- Euro vor. Nähere Details in einem persönlichen Gespräch

Highlights:
- Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und PVC für Komfort und Robustheit
- Zentralheizung mit moderner Gasbefeuerung für effiziente Wärme
- Helles Badezimmer mit Fenster und Tageslicht
- Großzügiges Grundstück mit 333 m²

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wadgassen-Schaffhausen, das durch seine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge in der Natur, Sportanlagen oder kulturelle Angebote sind ebenfalls gut erreichbar, was den Wohnstandort besonders attraktiv macht. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten auf ideale Weise, sodass Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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