Renovierungsbedürftiges 1- Familienhaus in Wadgassen mit viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 114 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 114 m²
66787 Wadgassen - Schaffhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ILAJR935EV

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Objektbeschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus verspricht ein behagliches Wohngefühl in zentraler Lage von Wadgassen-Schaffhausen. Auf drei Etagen verteilen sich sechs gut geschnittene Zimmer, die mit einer Wohnfläche von 124 m² ausreichend Raum für die ganze Familie bieten. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC im Keller. Die Einbauküche bildet den Mittelpunkt für gesellige Kochabende. Ein Balkon ergänzt das Angebot und sorgt für eine frische Brise und Wohlfühlmomente im Freien. Insgesamt bietet dieses Haus eine wunderbare Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Aufteilung: Keller: Partykeller, Waschküche mit Dusche und WC, Heizungsraum, Werkstatt, 1 Kellerraum Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Dachgeschoss: ausgebaut 1 großes Zimme

Sonstiges
Dieses Haus eignet sich besonders für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die Immobilie steht zum Verkauf und ist ab sofort verfügbar. Das renovierungsbedürftige Objekt bietet die Möglichkeit, durch Modernisierungen den Wohnkomfort erheblich zu steigern und individuelle Wünsche zu verwirklichen. Rechtliche Hinweise werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 114 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
1.362,90 €
Provision
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Technische Daten:
Baujahr: 1929/1940
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2004
Fenster: ISO-Holz von 1982
Dach: Satteldach aus den 70er Jahren
Bodenbelag: PVC, Teppich, Fliesen
Decken: Holzdecken
Elektroinstallation: erneuerungsbedürftig
Bad EG: 2016 erneuert
Aussendämmung 80mm (von 2010)



Highlights:
Linoleum- und Teppichboden für Komfort und Pflegeleichtigkeit
Moderne Gas-Zentralheizung für effiziente Wärme
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Fenster
Funktionale Einbauküche
Balkon für entspannte Stunden im Freien

Lagebeschreibung

Wadgassen-Schaffhausen ist eine attraktive Lage, die eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Das Gebiet ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, die von Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten reichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Alltag hier sehr angenehm gestaltet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Straßenanbindung ermöglichen schnelle Wege in die umliegenden Städte und Regionen. Somit profitieren Bewohner von einer idealen Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Erreichbarkeit, die eine hohe Lebensqualität garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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