Wohnen in ausgesprochen guter Wohnlage - Eine Gelegenheit erkennen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 1089 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 1089 m²
66787 Wadgassen - Wadgassen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NL8NYYQ628

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Objektbeschreibung

Das charmante, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten und gefragter Wohnlage und verfügt praktischerweise auch über zwei Garagen im Erdgeschoss. Das Grundstück umfasst 1.089 m² und bietet neben einem schönen Garten auch zwei zusätzliche Stellplätze. Das Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als großzügiges Einfamilienhaus mit der Möglichkeit der teilweisen Vermietung, als auch als Mehrgenerationenhaus. Das Hochparterre ist über die Diele erschlossen und überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer inklusive Kamin und unmittelbarem Zugang zum Balkon, der Küche mit separatem Esszimmer, zwei Badezimmern sowie vier Schlafzimmern - eines davon mit eigenem Balkonzugang. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss setzt sich aus einer Diele, einem Wohn-Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer zusammen. Das Haus ist sofort bezugsbereit und frei nach Absprache.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 1089 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
1.631,82 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
173
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Großgemeinde Wadgassen mit ihrem reichen Angebot an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen bietet ihren Besuchern das größte Naturwasser-Parkbad des Saarlandes.
Neben seinen Naherholungsgebieten mit Waldwanderwegen, den Fischweihern und dem Wildpark, findet man im Ortsteil Differten auch ein Hallenbad.
Das gut ausgebaute Straßennetz mit unmittelbarer Verkehrsanbindung an die A620 (Saarbrücken/Luxemburg) erschließt die Gemeinde problemlos in jede Richtung und macht alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken oder Behörden, in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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