GROßZÜGIGES FAMILIENLEBEN MIT TECHNIK- KOMFORT

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer ausreichenden Grundstücksfläche von ca. 550 m² viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus. Die insgesamt sechs Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten mit fünf Schlafzimmern und einem Badezimmer flexible Möglichkeiten für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob Arbeiten, Rückzugsorte, Kinderzimmer oder Gästezimmer - diese Räume lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Der gemauerte Kachelofen schafft eine angenehme Atmosphäre und ergänzt die Zentralheizung um ein echtes Highlight an kühlen Tagen. Auch in Sachen Ausstattung setzt dieses Haus Akzente: Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Elektrogeräte. Eine praktische Garderobe ergänzt das Angebot. Die Immobilie bietet mit einer Garage samt elektrischem Tor und einer Wallbox ideale Voraussetzungen für die Unterbringung und das Aufladen eines Elektrofahrzeugs. Zusätzlich garantiert das vorhandene Notstromaggregat Versorgungssicherheit, sollte es zu einem Stromausfall kommen. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus Ihnen bietet. Kontaktieren Sie uns gerne für das ausführliche Exposé. Wir frruen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zum Bus: 0.50