Modernes Einfamilienhaus: Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
408.400 €
Grundstück
ca. 516 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
408.400 €
Grundstück
ca. 516 m²
63607 Wächtersbach - Wächtersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CB1TE4YSBA

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Objektbeschreibung

In diesem modernen Einfamilienhaus erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 146 m², die mit einem durchdacht konzipierten Grundriss überzeugt und sowohl Komfort als auch Vielseitigkeit bietet. Das großzügig geplante Haus vereint Wohnqualität mit Funktionalität - ideal, um Wohnen und beispielsweise ein Homeoffice harmonisch miteinander zu verbinden. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und sorgt dank seiner hellen Gestaltung für eine wohnliche und einladende Atmosphäre - perfekt geeignet für gemütliche Stunden im Kreis Ihrer Liebsten. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und ermöglicht dadurch kurze Wege sowie direkten Zugang zum Essbereich. Ein Hauswirtschaftsraum grenzt an und lässt sich ideal als geräumige Vorratskammer nutzen. Im Obergeschoss setzt sich das flexible Raumkonzept fort: Drei Zimmer stehen Ihnen zur freien Gestaltung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereich zur Verfügung. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein elegantes Badezimmer, das für ein hohes Maß an Komfort und einen privaten Rückzugsort sorgt.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte auf einen Blick: - Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Vorgaben - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Nebenkosten - Klar strukturierte Bauabschnitte mit übersichtlichen Abläufen - Erstklassige Markenqualität aus Deutschland - Persönliche Betreuung von Beginn der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Verlässliche Preisgarantie für maximale Planungssicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 516 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
408.400,00 €
Preis/m²
2.797,26 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus überzeugt durch ein stimmiges Konzept aus moderner Bauweise, hoher Qualität und maximaler Anpassungsfähigkeit. Sie profitieren von einer innovativen Immobilie, die technisch auf dem neuesten Stand ist und Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre persönliche Gestaltung bietet.
Im Grundpreis sind bereits viele hochwertige Leistungen enthalten:
- Energieeffizienz gemäß KfW 55, auf Wunsch auch als KfW 40 Plus umsetzbar
- Großzügige Deckenhöhe von 2,75 Metern für ein großzügiges Raumgefühl
- Inklusive Bodenplatte, energieeffizienter Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Fertigung
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage bereits vorgesehen
- Vom TÜV geprüftes Raumklima, wohngesund nach aktuellen Standards
- 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit
Das Haus erhalten Sie als Aktiv Time Ausbauhaus mit zwei perfekt abgestimmten Materialpaketen:
Das erste Paket beinhaltet Haustechnik, Heizsystem, sämtliche Rohinstallationen sowie den kompletten Trockenbau.
Das zweite Paket umfasst alle sichtbaren Ausstattungen wie Sanitäranlagen, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge sowie Tapeten.
Sie entscheiden, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten. Alternativ erstellen wir Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Geplantes Bauprojekt auf vorhandenem oder Ihrem persönlichen Grundstück
- Flexible Anpassung an Ihre Grundstücksgegebenheiten sowie an rechtliche Bauvorschriften
- Umfassende Unterstützung bei der Grundstückssuche für Ihr neues Zuhause

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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