Modernes Einfamilienhaus mit flexiblem Grundriss und Homeoffice-Möglichkeit

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
408.400 €
Grundstück
ca. 516 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
408.400 €
Grundstück
ca. 516 m²
63607 Wächtersbach - Wächtersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CB1TE4YSBA

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Objektbeschreibung

Dieses zeitgemäße Einfamilienhaus bietet Ihnen auf etwa 146 m² Wohnfläche einen durchdacht gegliederten Grundriss, der Komfort, Zweckmäßigkeit und Anpassungsfähigkeit hervorragend miteinander vereint. Das Hauskonzept ist großzügig gestaltet und schafft ideale Bedingungen, um Wohnen und beispielsweise ein Homeoffice perfekt zu kombinieren. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich stellt das Herzstück des Hauses dar und sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente - optimal für geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie. Die offene Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet Ihnen kurze Wege sowie einen direkten Bezug zum Essbereich. Darüber hinaus bietet Ihnen der angrenzende Hauswirtschaftsraum zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung, etwa als große Vorratskammer. Im Obergeschoss wird das flexible Raumkonzept fortgeführt: Drei unterschiedlich nutzbare Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein stilvolles Bad, das dem privaten Bereich Komfort und einen Ort der Erholung schenkt.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick: - Maßgeschneiderte Grundrissplanung ganz nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft geringe Nebenkosten - Überschaubare Bauphasen mit klar strukturierten Abläufen - Ausgezeichnete Markenqualität aus deutscher Produktion - Persönliche Betreuung vom Planungsstart bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Preisgarantie für ein Höchstmaß an Planungssicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 516 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
408.400,00 €
Preis/m²
2.797,26 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Ausbauhaus steht für ein stimmiges Gesamtkonzept aus moderner Technik, hochwertiger Qualität und größtmöglicher Flexibilität. Sie genießen ein innovatives Gebäude, das technische Innovationen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bestens vereint - so setzen Sie Ihre Wohnideen individuell um.
Im Basispreis finden Sie viele exklusive Leistungen bereits enthalten:
- Energieeffizienz nach KfW 55 - auf Wunsch auch KfW 40 Plus realisierbar
- Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m für ein luftiges Wohngefühl
- Bodenplatte inklusive energieeffizienter Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein optimales Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden
- Qualitativ hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Herstellung
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist vorgesehen
- Raumklima geprüft durch den TÜV, nach wohngesunden Standards
- 15 Monate Festpreisgarantie für verlässliche Planung
Das Haus erhalten Sie in der Ausbaustufe Aktiv Time. Enthalten sind zwei exakt abgestimmte Materialpakete:
Paket eins umfasst Haustechnik, Heizsystem, alle Rohinstallationen sowie den kompletten Trockenbau.
Paket zwei beinhaltet sämtliche sichtbaren Ausstattungen wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie bestimmen, welche Arbeiten Sie selbst erledigen möchten. Alternativ bieten wir Ihnen gerne ein individuell angepasstes, schlüsselfertiges Angebot an.

Lagebeschreibung

- Projektierte Bebauung auf einem verfügbaren oder Ihrem eigenen Grundstück
- Flexible Anpassung an Ihr individuelles Grundstück sowie die geltenden Bauvorgaben
- Umfassende Unterstützung bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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