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Stadtvilla mit großzügigem Raumgefühl und exklusivem Komfort



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Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
491.500 €
Grundstück
ca. 523 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
491.500 €
Grundstück
ca. 523 m²
63607 Wächtersbach - Wächtersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JERAHMUS1

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine Stadtvilla, die durch ihre Großzügigkeit und ein herausragendes Wohngefühl fasziniert. Der offen gestaltete Grundriss verbindet Küche, Wohn- und Essbereich zu einem lichtdurchfluteten Lebensraum - perfekt für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Das freundliche Tageslichtbad verwandelt sich in eine kleine Wellness-Oase für alle Bewohner und schenkt Ihnen wohltuende Erholung im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein sonnendurchfluteter Balkon, die viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte: - individuelle Planung - kurze Bauzeiten - energiesparende Bauweise - hochwertige Ausstattung - über 40 Jahre Erfahrung - Deutsche Markenprodukte - Festpreisgarantie - persönliche Betreuung

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 523 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
491.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.507,65 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Profitieren Sie von erprobter Bauqualität! Im Grundpreis inbegriffen ist eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung:
- KfW-55-Effizienzhausstandard, alternativ KfW-40+
- Raumhöhe von 2,75 m, großzügige Fenster und Türen
- Bodenplatte, Wärmepumpe und Fußbodenheizung inklusive
- Photovoltaikanlage vorbereitet
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Fenster, Rollläden aus Aluminium
- Echtholztreppe in Markenqualität aus Deutschland
- 15 Monate Festpreisgarantie
- TÜV-zertifiziertes, gesundes Raumklima
Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten und beinhaltet zwei umfangreiche Materialpakete. Gerne verwirklichen wir Ihr Haus auch schlüsselfertig - fordern Sie Ihr individuelles Angebot an.
Materialpakete im Preis enthalten:
- Paket 1: Haustechnik, Sanitär- und Heizsystem, Elektroinstallation, Trockenbaumaterialien
- Paket 2: Sanitäreinrichtung, Fliesen, Fensterbänke, Türen im Innenbereich, Bodenbeläge, Tapeten

Lagebeschreibung

- Das Haus ist für ein vorhandenes oder zukünftiges Baugrundstück projektiert
- Ausführliche Grundstücksinfos erhalten Sie im persönlichen Gespräch
- Auf Wunsch helfen wir Ihnen bei der Suche nach dem passenden Grundstück oder realisieren Ihr Wunschhaus auf Ihrem eigenen Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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