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Modernes Hausdesign für individuelle Ansprüche



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Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
516.900 €
Grundstück
ca. 524 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
516.900 €
Grundstück
ca. 524 m²
63607 Wächtersbach - Wächtersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IY3XXWBH63

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Objektbeschreibung

Dieses Zuhause kombiniert zeitgemäßes Design mit vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Anpassung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang in die offene Küche schafft eine helle, einladende Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das Erdgeschoss verfügt über ein funktionales Duschbad und einen durchdacht angelegten Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, eine offene Galerie als Kommunikationszone sowie ein stilvolles Bad mit Wanne und Dusche. Dieses Konzept steht für modernen Wohnstil und maximalen Komfort.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Grundrisse nach Ihren Vorstellungen gestalten - Energiesparende Bauweise für anhaltend niedrige Nebenkosten - Schnelle Bauzeit mit effizienter Ablaufplanung - Hochwertige Markenprodukte aus Deutschland - Persönliche Beratung von der Idee bis zur Schlüsselübergabe - Klare Festpreisgarantie für Ihre Sicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 524 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
516.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.095,21 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das innovative Ausbauhaus besticht durch exzellente Bauweise, hohe Energieeffizienz und große Gestaltungsfreiheit. Das Konzept vereint technische Innovationen mit individueller Planbarkeit. Im Grundpreis enthalten sind beispielsweise:
- Energieeffizienz gemäß KfW 55 Standard, auf Wunsch erweiterbar auf KfW 40 Plus
- 2,75 m hohe Geschosshöhen für ein besonders großzügiges Wohngefühl
- Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Hochwertige Holztreppe von deutschen Markenherstellern
- Photovoltaik-Vorbereitung bereits integriert
- TÜV-geprüftes, gesundes Raumklima
- 15 Monate Preisgarantie für verlässliche Planung
Das Ausbauhaus wird mit zwei exakt abgestimmten Materialpaketen angeboten:
Paket 1 beinhaltet Haustechnik, Heizung, Rohrleitungen, Elektroinstallation und Trockenbau.
Paket 2 enthält Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie bestimmen selbst, welchen Anteil an Eigenleistung Sie übernehmen. Ein schlüsselfertiges Angebot ist auf Wunsch möglich.

Lagebeschreibung

- Das Bauvorhaben wird entweder auf einem vorhandenen oder individuell ausgewählten Grundstück realisiert
- Flexible Anpassung des Hauskonzepts an Ihr Grundstück und die entsprechenden Baurichtlinien
- Unterstützung bei der Grundstückssuche möglich
- Ausführliche Grundstücksinformationen erhalten Sie im persönlichen Beratungstermin

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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