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Modernes Einfamilienhaus mit flexibler Raumaufteilung und lichtdurchflutetem Wohnkonzept



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Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
516.900 €
Grundstück
ca. 524 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
516.900 €
Grundstück
ca. 524 m²
63607 Wächtersbach - Wächtersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IY3XXWBH63

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Objektbeschreibung

Dieses Haus vereint moderne Architektur mit vielfältigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit der offenen Küche verschmilzt, sorgt für ein helles und freundliches Ambiente und ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Im Erdgeschoss profitieren Sie von einem praktischen Duschbad sowie einem optimal geplanten Hauswirtschaftsraum, der Ihren Alltag erleichtert. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, eine offene Galerie, die als Kommunikationsfläche dient, sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Gesamtpaket steht für zeitgemäßes Wohnen und hohen Wohnkomfort.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte im Überblick - Persönliche Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeiten mit strukturierter Ablaufplanung - Qualitätsprodukte deutscher Marken - Persönliche Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Übergabe der Schlüssel - Stets transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 524 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
516.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.095,21 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses innovative Ausbauhaus überzeugt durch ausgezeichnete Bauqualität, Energieeffizienz und große Freiheit bei der Ausstattung. Das Hauskonzept verbindet technische Neuerungen mit individueller Planbarkeit. Im Basispreis inbegriffen sind unter anderem:
- Energieeffizienz nach KfW 55 Standard, bei Bedarf erweiterbar auf KfW 40 Plus
- 2,75 m hohe Decken für ein großzügiges Raumempfinden
- Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für angenehmes Klima
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Hochwertige Treppe aus echtem Holz von deutschen Markenherstellern
- Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage
- TÜV-geprüftes, gesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Das Ausbauhaus wird mit zwei exakt abgestimmten Materialpaketen angeboten:
Paket 1 umfasst die gesamte Haustechnik inklusive Heizsystem, Rohre, Elektroinstallation und Trockenbau.
Paket 2 enthält Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie entscheiden selbst, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. Auf Wunsch können wir Ihnen auch ein schlüsselfertiges Angebot unterbreiten.

Lagebeschreibung

- Das Hausprojekt wird auf einem bestehenden oder neu zu wählenden Grundstück realisiert
- Individuelle Anpassung an Ihr Grundstück und an die jeweiligen Bebauungsanforderungen
- Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück
- Detaillierte Informationen zum Grundstück erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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