Zwischen Fernblick und Familienglück entsteht echte Lebensqualität.

Objektnr: 1071590 Es gibt Häuser, die schön sind. Und es gibt Häuser, die etwas mit einem machen. Schon die ersten Minuten auf diesem Grundstück fühlen sich anders an. Die Ruhe. Die Natur. Die Weite. Und dann dieser Blick. Ein unverbaubarer Fernblick über das gesamte Kinzigtal, der jeden Tag aufs Neue begeistert und in dieser Form nur selten zu finden ist. Hier sitzt man nicht einfach nur auf dem Balkon oder im Garten - hier schaut man in die Ferne, beobachtet den Sonnenaufgang über den Hügeln, sieht Nebelschwaden durchs Tal ziehen und erlebt Abendstimmungen, die beinahe wie gemalt wirken. Die Natur wird hier nicht zur Kulisse. Sie wird Teil des täglichen Lebens. Direkt gegenüber beginnt der Wald. Kinder wachsen hier mit Naturverbundenheit auf, entdecken Wege, bauen Hütten und erleben noch echte Freiheit. Gleichzeitig bleibt der Alltag angenehm unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss und Autobahn sind schnell erreichbar. Genau diese Kombination aus Ruhe, Aussicht und Infrastruktur macht die Lage so besonders. Das massiv gebaute Einfamilienhaus in angenehmer Hanglage vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Geborgenheit und Zuhause. Große Fensterflächen holen das Licht und die Landschaft direkt in die Wohnräume. Besonders das großzügige Wohnzimmer wird schnell zum Lebensmittelpunkt der Familie - ein Ort für gemeinsame Abende, Gespräche, Lachen und wertvolle Erinnerungen. Der direkte Zugang zum Balkon eröffnet einen Ausblick, den man in dieser Form kaum beschreiben kann. Man muss ihn erleben. Es ist dieser Blick, der morgens beim ersten Kaffee entschleunigt und abends nach langen Tagen zur Ruhe bringt. Die Raumaufteilung bietet Familien genau das, was im Alltag wirklich zählt: Platz, Flexibilität und Rückzugsmöglichkeiten. Mehrere Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche sowie das ausgebaute Souterrain schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung. Besonders beeindruckend ist der liebevoll angelegte Gartenbereich mit Teichanlage und gemütlichen Sitzmöglichkeiten. Hier entstehen diese besonderen Momente, die man nie vergisst: Sommerabende mit Freunden, Kinderlachen im Garten oder einfach das Gefühl, angekommen zu sein. Auch die technische Basis überzeugt. Die Immobilie wurde äußerst solide gebaut und kontinuierlich gepflegt. Die moderne Heizungsanlage aus 2017, die massive Bauweise sowie der bereits vorbereitete Fernwärmeanschluss schaffen eine sehr gute Grundlage für die Zukunft. Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus. Es richtet sich an Familien, die Wert auf Lebensqualität, Natur, Ruhe und echte Emotionen legen. An Menschen, die jeden Tag mit einem Blick auf das wunderschöne Kinzigtal beginnen möchten - und dabei das Gefühl haben, genau am richtigen Ort angekommen zu sein.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 117,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017