Modernes Einfamilienhaus mit cleverer Raumaufteilung - ca. 125 m² Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
380.479 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
380.479 €
Grundstück
ca. 520 m²
63607 Wächtersbach - Wächtersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NPQJTHLTDZ

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen rund 125 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine strukturierte Raumaufteilung sowie Alltagstauglichkeit. Der durchdachte Grundriss unterstützt einen reibungslosen Tagesablauf und richtet sich an Familien, die funktionale Lösungen und ein behagliches Wohngefühl schätzen. Im offen gestalteten Erdgeschoss verschmelzen Wohn-, Essbereich und Küche zu einem zentralen Treffpunkt, an dem Sie viel Zeit gemeinsam verbringen können. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Schon beim Betreten des Hauses fällt die elegante Massivholztreppe ins Auge, die dem Ambiente einen stilvollen und einladenden Charakter verleiht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und optimal geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Die sinnvolle Anordnung aller Zimmer über beide Etagen erzeugt ein harmonisches Wohngefühl und schafft Raum für Rückzug wie für gemeinsames Familienleben.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Gestalten Sie den Grundriss nach Ihren Wünschen - Nachhaltige Bauweise sorgt für geringe Betriebskosten - Schneller Baufortschritt durch effiziente Prozesse - Verwendung von Markenprodukten aus deutscher Fertigung - Begleitung von der Planung bis zur Hausübergabe - Transparente und verlässliche Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.479,00 €
Preis/m²
3.043,83 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus überzeugt durch moderne Baustoffe, hohe Energieeffizienz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Es verbindet innovative Haustechnik mit individuellen Anpassungsoptionen. Im Kaufpreis enthalten sind u.a.: KfW 55 Standard mit Option auf KfW 40 Plus; eine großzügige Deckenhöhe von 2,75 m vermittelt Weite; solide Bodenplatte, effiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung inklusive; Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung; dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden; eine hochwertige Massivholztreppe aus deutscher Herstellung; Vorbereitung für Photovoltaik; geprüfte Raumluftqualität durch den TÜV; 15 Monate Preisgarantie für Planungssicherheit. Das Ausbauhaus in der Variante Aktiv Time beinhaltet zwei abgestimmte Ausbaustufen: Die erste umfasst Haustechnik, Heizung, Sanitär, Elektro und Trockenbau, die zweite Ausstattungspakete für Bad, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Bodenbeläge und Tapeten. Sie bestimmen den Grad Ihrer Eigenleistung - auf Wunsch ist auch ein schlüsselfertiges Haus möglich.

Lagebeschreibung

- Die Umsetzung des Hauses ist auf einem bestehenden oder eigenen Grundstück realisierbar
- Flexible Anpassung an Ihr Grundstück sowie die örtlichen Bauvorschriften
- Unterstützung bei der Grundstückssuche wird geboten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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