Charmantes Holzhaus mit Wintergarten und Terrasse (ca. 60 m²)

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im idyllischen Ortsteil Amelith der Gemeinde Bodenfelde. Das Grundstück liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse und grenzt unmittelbar an weitläufige Wiesen und Felder. Die naturnahe Umgebung bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in den nahegelegenen Orten Bodenfelde (ca. 8 km), Beverungen (ca.10km) und Uslar (ca. 10 km) gewährleistet. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote. Göttingen und Kassel sind jeweils in etwa 45 bis 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Erstwohnsitz Anmeldung möglich.

Dieses hochwertige Holzhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche und 13 m² großen Terasse verbindet den natürlichen Charme der Holzbauweise mit einer funktionalen Raumaufteilung und einem gemütlichen Wohnambiente. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen sorgt für viel Licht und einen schönen Blick in den Wintergarten und den Außenbereich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, während das erweiterte Badezimmer zusätzlichen Komfort schafft.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und ganzjährig genutzt werden kann. Die angrenzende Terrasse bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen.

Das Haus verfügt über ein energieeffizientes Heizkonzept mit einem leistungsstarken 7-kW-Holzofen als Hauptwärmequelle. Die offene Raumgestaltung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Brennholz kann wettergeschützt unter der Terrasse gelagert werden.

Zusätzlich sind alle Räume inklusive Badezimmer mit Infrarotheizungen ausgestattet, die vor allem zur Frostsicherung und Temperaturhaltung bei Abwesenheit genutzt wurden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer, der Warmwasser nur bei Bedarf erzeugt und dadurch energieeffizient arbeitet.

k.A.