Charmantes Reihenmittelhaus mit außergewöhnlichem Split-Level-Grundriss und kleinem Wohlfühlgarten

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1988 begeistert mit einem besonderen Wohnkonzept, das sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt. Auf insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf vier versetzte Wohnebenen, entsteht ein großzügiges und zugleich behagliches Wohngefühl mit viel Charakter.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier erwartet Sie kein Standardgrundriss. Die raffiniert versetzten Ebenen schaffen eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und verleihen dem Haus eine offene, moderne Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsort. Auf dieser Ebene stehen Ihnen außerdem der Technikraum, ein praktischer Abstellraum sowie die direkt ins Haus integrierte Garage zur Verfügung.

Die darüberliegende Wohnebene bildet das Herzstück des Hauses. Das helle Wohnzimmer geht harmonisch in den Essbereich über und bietet ein angenehmes Ambiente für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum sofortigen Kochen und Genießen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein innenliegendes Gäste-WC sowie gleich zwei attraktive Außenbereiche - eine gemütliche Loggia und einen Balkon.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC - ein Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die Ausstattung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und zahlreiche praktische Details. Pflegeleichte Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein wohnliches Ambiente. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, während eine Fußbodenheizung im Bad und Esszimmer zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Holz-Thermofenster sowie moderne PVC-Dachflächenfenster mit Wärmeschutzverglasung und Verdunkelung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Teilweise elektrische Rollläden sowie eine Einbruchsicherung im Erdgeschosszimmer mit Terrassenzugang sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das ca. 142 m² große Grundstück ist bewusst pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Stunden im Freien. Neben der Garage im Haus stehen Ihnen ein Stellplatz direkt davor sowie ein weiterer Stellplatz auf einem separaten Grundstück zur Verfügung - ein echter Mehrwert für Familien oder Besucher.

Dieses Haus verbindet einen außergewöhnlichen Grundriss mit durchdachter Funktionalität und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Es eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und sofort einziehen möchten.