Achtung! - Idyllisch und ruhig gelegen - hochwertiges Einfamilienhaus direkt am Naturgebiet mit Garage!

Dieses traumhafte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in ruhiger und idyllischer Wohnlage errichtet und überzeugt durch seinen hervorragend gepflegten Zustand, eine durchdachte Architektur sowie die Verwendung hochwertiger Baumaterialien. Die großzügig geschnittenen Räume, die weitläufige Terrasse und die direkte Lage am angrenzenden Naturgebiet verleihen der Immobilie einen besonderen Charme und ein hohes Maß an Wohnqualität. Eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten und runden das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie harmonisch ab. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender Eindruck: Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und ist mit hochwertigen, hellen italienischen Travertin-Fliesen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, die helle Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Heizungsraum, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und die hervorragenden Lichtverhältnisse, die durch Fensterflächen auf zwei Seiten sowie große Schiebetürelemente entstehen. Eine dezente Stufe trennt optisch den Ess- vom Wohnbereich. Hochwertige Echtholz-Eichendielen im Wohnzimmer sorgen für eine warme und elegante Atmosphäre. Ein geschlossener Kamin mit integrierter Sitzbank bildet eine stilvolle Raumtrennung und unterstreicht das harmonische Wohnambiente. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die großzügige Terrasse und das angrenzende Naturgebiet. Die Terrasse ist mit hellen Platten stilvoll gestaltet und durch eine überdachte Konstruktion mit weißer Vertäfelung geschützt, ohne dem Innenraum Licht zu nehmen. So lässt sich der Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter genießen - stets begleitet von einem idyllischen Blick ins Grüne, der durch immergrüne Bepflanzung ganzjährig erhalten bleibt. Direkt neben dem Essbereich befindet sich die helle Einbauküche, die über ein großes Fenster sowie einen Außenabzug verfügt. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort und einen direkten Zugang nach außen. Über eine offene Echtholz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein Duschbad mit integrierter Sauna sowie ein großzügiges Vollbad. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um zusätzlich einen Arbeitsbereich zu integrieren, und verfügt über einen Zugang zu einem großzügigen Dachbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die weiteren Zimmer sind durch Velux-Dachfenster ebenfalls lichtdurchflutet. Das Duschbad mit Sauna schafft eine private Wellnessoase im eigenen Zuhause, während das geräumige Vollbad vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein praktischer Abstellraum im Flur zwischen den Bädern sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage auf harmonische Weise und bietet ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses exklusive Haus persönlich bei einer Besichtigung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00