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Split-Level im Bauhausstil



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Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 735 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 735 m²
24558 Henstedt-Ulzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FAK8PU6LT2

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Objektbeschreibung

Dieser Architektentraum besticht durch seine besondere Bauweise und die Split-Level-Aufteilung. Im Jahr 1974 wurde diese Immobilie als verbundenes Einfamilienhaus auf einem ca. 735 m² großen Grundstück errichtet. Durch die fast 70 m² große Terrasse mit Südausrichtung kann der Aufenthaltsbereich im Sommer ideal nach Außen verlagert werden. Der traumhafte Gartenbereich ist mit einem Teich angelegt und bietet eine Oase zum Entspannen. Durch das angrenzende Biotop herrscht hier absolute Ruhe und eine unverbaubare Lage. Eine Garage ist im vorderen Bereich des Hauses integriert. Hier erfolgt mit dem Bauamt gerade eine Klärung, ob diese zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden könnte.

Stichworte
Nutzfläche: 97,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 20.80, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 735 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.033,15 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162.9
Gültig bis
2035-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Durch die Split-Level-Bauweise bietet dieses Architektenhaus ein offenes Raumgefühl.

Beim Betreten gelangen Sie in den Windfang, welcher linker Hand den Zugang zur Garage gewährleistet. Auf dieser Ebene befinden sich weiterhin ein Duschbad sowie der ca. 24 m² große Ess- und Küchenbereich. Eine Speisekammer neben der Küche bietet Staufläche oder eine kleine "prep Kitchen".

Der Essbereich ist offen gehalten zu dem ca. 57 m² großen Wohnbereich, welcher sich eine halbe Etage höher befindet. Von hier sind über eine Wendeltreppe die Terrasse und der Garten zu erreichen.

In der unteren, halbversetzten Etage befinden sich ein helles Vollbad, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Bis auf das Ankleidezimmer bieten alle Räume einen Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Kellergeschoss finden Sie einen Heizungsraum sowie drei Abstell- bzw. Hobbyräume.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der schleswig-holsteinischen Gemeinde Henstedt-Ulzburg. Henstedt-Ulzburg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in der nördlichen Hamburger Metropolregion und zeichnet sich nicht zuletzt durch die gute Verkehrsanbindung an die Hansestadt aus. Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen 30er-Zone. Trotz der ruhigen Lage gelangen Sie schnell in das Ortszentrum Henstedt-Ulzburgs. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants. Zusätzlich steht im Nordwesten der Gemeinde ein Gewerbegebiet mit diversen weiteren Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Mehrere Kindertagesstätten, die "Olzeborchschule" sowie das "Alstergymnasium" sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Darüber hinaus bieten eine Vielzahl von Sport- und anderen Vereinen sowie das angrenzende Biotop einen hohen Freizeitwert. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar, die AKN-Station "Henstedt-Ulzburg" ist ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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