Wohnen im Grünen mit Potenzial

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 355 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 355 m²
24558 Henstedt-Ulzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PNHUS6DGBQ

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Objektbeschreibung

Dieses einladende Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1976 in solider Massivbauweise auf einem ca. 355 m² großen, real geteilten Grundstück erbaut. Mit rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gemütliche Zimmer und zwei flexibel nutzbare halbe Zimmer, bietet die Immobilie optimalen Platz für die ganze Familie. Clevere Raumlösungen und zwei praktische Abstellräume mit insgesamt ca. 11 m² Nutzfläche sorgen für Stauraum im Alltag. Eine Besonderheit ist die attraktive Lage als Eckgrundstück: Sie profitieren hier von spürbar mehr Freiraum, einem schönen Blick ins Grüne und einem hohen Maß an Privatsphäre. Eingebettet in dieses Grundstück ist der sonnige und bereits schön angelegte Garten. Ob für entspannte Grillabende auf der Terrasse, als sicherer Spielort für die Kinder oder für Hobbygärtner - diese grüne Oase verwöhnt seine Bewohner. Wenn Sie sich eine 360 Grad Ansicht von der Immobilie verschaffen möchten, dann klicken Sie hier: https://tour.ogulo.com/hC8R

Stichworte
Nutzfläche: 10,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 18.30, Distanz zur Autobahn: 8.60, Distanz zum Bus: 0.45

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 355 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
2.591,30 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
272.37
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Im Erdgeschoss dieser insgesamt ca. 126 m² umfassenden Immobilie erwarten Sie im Erdgeschoss eine Diele, eine Küche sowie ein ca. 31 m ² großer Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten. Die großzügig geschnittene Küche ist mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Ebene von einem Gäste-WC und einem Heizungsraum. Auf der Terrasse bieten Ihnen ein ca. 5 m² großer Raum und ein Schuppen im geschmackvoll angelegten Garten Abstellmöglichkeiten. Über eine offene Treppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses, das zwei ganze und ein halbes Schlafzimmer beherbergt. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Abstellräume, von denen einer mit einem Oberlicht versehen ist und sich gut als Ankleidezimmer nutzen ließe.

Das Haus befindet sich in einem grundsätzlich gepflegtem aber auch aus dem Baujahr stammenden Zustand, sodass handwerkliche Arbeiten zu erwarten sind. Ihrer Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in gefragter, familienfreundlicher Lage von Henstedt-Ulzburg.

Die Umgebung besticht durch ein ruhiges, von viel Grün geprägtes Wohnumfeld ohne störenden Durchgangsverkehr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Kitas und Schulen, sind zügig erreichbar.

Die nahegelegene AKN-Station bietet eine exzellente Anbindung an das Hamburger ÖPNV-Netz. Zudem ist die Autobahn A7 schnell erreicht. Perfekt für Familien, die Idylle suchen und die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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