Ruhige aber dennoch zentrale Lage in Henst.-Ulzb., gepflegtes Endreihenhaus + Vollkell. zu verkaufen

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Die Lage & Infrastruktur des Hauses:

Henstedt-Ulzburg gehört aufgrund der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und dem eigenen Autobahnanschluss, verbunden mit einem hohen Freizeit- und Erholungsfaktor zu einer sehr beliebten Wohngegend im Norden von Hamburg.

Viele Grünflächen (teilweise mit Biotopen und Seeanlagen), Wälder und Parkanlagen unterstreichen den hohen Wohnkomfort des Ortes.

Das Freizeitangebot, die Versorgung, Kindergärten, Schulen und die Verkehrsanbindung:

Das Freizeitangebot:

Das schön, beliebte Grüngebiet rund um die Pinnauquellen liegt nahezu direkt vor der Haustür.

Auch das Landschaftsschutzgebiet Westerwohld und der Bürgerpark-Süd liegen dicht bei. Hier werden Ihnen herrliche Wander- und Fahrradwege durch Moorgebiete, Wälder und Wiesen geboten, welche in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad gut zu erreichen.

Eine große Auswahl an Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Ort oder in den Nachbarorten Norderstedt und Kaltenkirchen (über kurze Fahrwege gut zu erreichen) wie z.B. Tennis-, Golf- und Sportplätze, ein Naturbadesee (Beckersberg) am Bürgerpark Henstedt-Ulzburg, Reitställe, Fitnessclub, diverse Sportvereine, ein Freizeit- und Erlebnisbad runden das sehr gute Angebot ab.

Die Versorgung:

Alles ist fußläufig zu erreichen! Im Ortskern Ulzburg (ca. 7 Minuten Fußweg finden Sie alles für den täglichen Bedarf wie z.B. den Wochenmarkt, Einzel- und Dienstleistungsgeschäfte, mehrere Restaurants sowie eine gute Auswahl an Fach- und Allgemeinmedizinern vor.

Im Gewerbegebiet Henstedt-Ulzburg stehen Ihnen weitere große Super- und Drogeriemärkte, Baumärkte, Schuhläden, Möbelgeschäfte, ein Mediamarkt, Sportgeschäfte und weitere tolle Anbieter zur Verfügung.

Die beiden großen Einkaufszentren das „Herold-Center“ in Norderstedt oder das „Alster-Einkaufs-Zentrum“ in Hamburg-Poppenbüttel sind mit dem Pkw in ca. 25 - 35 Minuten zu erreichen.

Im Nachbarort Kaltenkirchen sorgt das beliebte Mode- und Möbelhaus Dodenhof/Lutz XXXL für Spaß beim Shoppen. In Neumünster (ca. 35-40 Minuten mit dem Auto) gibt es das McArthurGlen Designer Outlet.

Schulen und Kindergärten:

Familien mit Kindern wissen die zentrale Lage besonders zu schätzen, da sich sämtliche Einrichtungen fußläufig im Ort befinden. Der dichteste Kindergarten liegt in der Schulstraße oder in der Beckersbergstraße.

Auch die Grundschule befindet sich fußläufig in der Schulstraße. Eine Gemeinschaftsschule, die Olzeborchschule, liegt in der Beckersbergstraße.

Eine weitere Gemeinschaftsschule ist auf dem Rhen oder in Kisdorf vorhanden.

Das Gymnasium liegt noch dichter und befindet sich in der Maurepasstraße. Eine Waldorf- und eine Leibniz-Schule befindet sich im Nachbarort Kaltenkirchen und sind mit der AKN-Bahn auch sehr gut zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

In die Hamburger City gelangen Sie über die Schleswig-Holstein-Straße oder Autobahn (Bis zur Auffahrt A7/Quickborn-Heide oder über den eigenen Anschluss in Henstedt-Ulzburg in ca. 5-7 Minuten Fahrzeit) sehr schnell.

Den Flughafen Hamburg sowie die Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Aber auch ohne Auto haben Sie eine hervorragende Verbindung zur City.

Die AKN-Bahn-Station (ca. 12 Minuten Fahrzeit bis zum U1-Bahnanschluss Norderstedt-Mitte oder über Eidelstedt – hier S-Bahnanschluss Richtung HH-Hauptbahnhof-in der gesamten Hauptverkehrszeit fährt die AKN-Bahn bis Hauptbahnhof direkt durch) ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Die Strecke in Richtung HH-Eidelstedt/Hauptbahnhof wird zeitnah in das S-Bahnnetz integriert. Die Fahrzeiten/die Häufigkeit bzw. Taktung werden dann noch besser, als sie jetzt schon sind.

Des Weiteren befindet sich fußläufig eine Bushaltestelle. Der Bus fährt von hier aus in Richtung Norderstedt-Mitte / Henstedt bzw. Kisdorf. Auch der HVV-Hop-Bus kann per App gerufen werden und bringt Sie zu Ihrem Wunschziel innerhalb Henstedt-Ulzburgs.