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Ein Ort, unzählige Möglichkeiten: 298 m² für Wohnen, Arbeiten & Visionen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 1403 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 1403 m²
24558 Henstedt-Ulzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YGEB64RK2R

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Objektbeschreibung

Attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Bungalowstil Diese besondere Immobilie bietet Ihnen auf ca. 298 m² Gesamtfläche ideale Voraussetzungen zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten - und das auf einem großzügigen Grundstück von1.403 m². Der ebenerdige Bungalow überzeugt durch kurze Wege, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Aufteilung. Das Haupthaus vereint eine Betriebsleiterwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche und einen großzügigen Gewerbebereich mit ca. 168 m² unter einem Dach. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit ca. 34 m² sowie weitere praktische Nutzflächen. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein großzügiger Außenbereich mit Innenhof, Garten und Carport sowie weiteren Stellplätzen rundet das Angebot ab. Neugierig geworden? Weitere Details, Grundrisse und Bilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Fordern Sie dieses bequem über unsere Homepage an und vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD Wir bieten Ihnen einen Exposé-direkt-Download auf unserer Homepage. Der Link zu unseren Objekten auf unserer Homepage lautet: https://teampower-immobilien.de/immobilien/kaufen/ Einfach auf unserer Internetseite registrieren, anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. Ihre Vorteile: - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selbst herunterladbar - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés - mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Gerne helfen wir Ihnen beim ersten Schritt und erstellen für Sie eine qualifizierte Immobilienwertermittlung. Sie fragen sich, ob das kostenpflichtig ist? Dieser Service ist für Sie 100% kostenlos! Sehr wahrscheinlich haben wir den passenden Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Unsere Kunden haben qualifizierte Suchkundenprofile. Dadurch kennen wir unsere Kunden und ihre Bedürfnisse. Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie gerne unverbindlich an. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: [email protected] Mehr erfahren Sie auf: https://teampower-immobilien.de/immobilienbewertung/ Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!

Stichworte
Nutzfläche: 201,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 1403 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
4.468,75 €
Preishinweis
1 Carportplatz
4 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.3
Gültig bis
2036-04-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
. Laufend modernisiert (u. a. Böden, Bad, Fenster)
. Vollbad mit Dusche & Whirlpool-Eckbadewanne
. Echtholzböden & hochwertige Landhaustüren
. Einbauküche mit Induktionsherd
. Glasfaseranschluss für schnelles Internet
. Dachboden als zusätzlicher Stauraum
. Carport + Stellplätze
. Eingezäuntes Grundstück mit Garten & Gartenhaus
. Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Henstedt-Ulzburg, einer aufstrebenden Gemeinde im nördlichen Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbeeinheiten und Grünflächen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar - vieles davon sogar fußläufig innerhalb von ca. 5 Minuten. Das nahegelegene Gewerbegebiet Ulzburg-Süd ergänzt das Angebot optimal.

Verkehrstechnisch ist der Standort ebenfalls sehr gut angebunden. Über die B432 und die A7 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30-40 Minuten. Zudem sorgt die AKN-Bahnlinie A1 für eine direkte Verbindung nach Hamburg-Eidelstedt und Neumünster, ergänzt durch ein gut ausgebautes Busnetz.

Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Freizeitangebot mit Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Sport- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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