Großzügiges Fachwerk-Anwesen mit Gästehaus & Innenhof

Wohnfläche
ca. 425 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 1073 m²
Wohnfläche
ca. 425 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 1073 m²
69483 Wald-Michelbach - Ober-Schönmattenwag
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V64JFBZW1D

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Fachwerkensemble mit großem Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück. Die beiden Gebäude befinden sich auf einem ca. 1.073 m² großen Grundstück mit Innenhofcharakter. Das Ensemble besteht aus einem großzügigen Haupthaus sowie einem Nebengebäude/Gästehaus, beide in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert (Sandsteinkeller) und bietet mit seinen weitläufigen Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gebäude befinden sich aktuell im Rohbauzustand und bieten damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist der historische Sandstein-Torbogen, der in den geschützten Innenhof zwischen den beiden Häusern führt und dem Anwesen einen einzigartigen Charakter verleiht. Durch die großzügige Fläche und die Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für: Mehrgenerationenwohnen Wohnen & Vermieten Ferienwohnungen Wohnen mit Gewerbe oder individuelle Wohnkonzepte

Sonstiges
Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Käufer mit Visionen, die den Charme historischer Gebäude schätzen und ein außergewöhnliches Wohnprojekt realisieren möchten. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügiger Fläche und zusätzlichem Gästehaus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von großzügigem Wohnen bis hin zu Investitionsprojekten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen im persönlichen Gespräch oder im ausführlichen Exposé zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 108,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 45.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.66, Distanz zum Bus: 0.13

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 425 m²
Grundstück
ca. 1073 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
823,53 €
Provision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Fachwerkensemble mit zwei Gebäuden
- Grundstück ca. 1.073 m²
- Haupthaus voll unterkellert (Sandsteinkeller)
- Fachwerk und tragende Balken größtenteils instand gesetzt
- Gebäude im Rohbauzustand (keine Fenster, Türen oder Treppen vorhanden)
- neu errichteter Kaminzug bis ins Dachgeschoss
- großer Innenhof zwischen den Gebäuden
- historischer Sandstein-Torbogen
- sanierungsbedürftiger Tierstall im Garten

Flächenübersicht:

Haupthaus
KG ca. 108 m²
EG ca. 135 m²
OG ca. 132 m²
DG ca. 46 m²

Gästehaus
EG ca. 40 m²
OG ca. 70 m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ober-Schönmattenwag der Gemeinde Wald-Michelbach im Herzen des Odenwaldes.

Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wäldern und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität fernab der Hektik urbaner Zentren - ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Wald-Michelbach bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Die naturnahe Lage eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen.

Ein Standort für Menschen, die bewusst wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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