*Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit 3 Wohneinheiten* in Waldkraiburg

Dieses attraktive 3-Familienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Außenflächen mit insgesamt drei Balkonen und zwei Terrassen. Das Objekt umfasst insgesamt 10 Zimmer und ist derzeit vollständig vermietet, wodurch es sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 2.194 € und verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: 930 € Obergeschoss: 828 € Dachgeschoss: 436 € Wohnung 1 (Erdgeschoss, ca. 80 m²): Diese Einheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und zusätzlichen Komfort bietet. Wohnung 2 (Obergeschoss, ca. 80 m²): Über das Treppenhaus erreichbar, bietet diese Wohnung ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer (eines davon ebenfalls mit Balkonzugang), ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer. Die großzügigen Balkonflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnung 3 (Dachgeschoss, ca. 34 m²): Diese kompakte Einheit besteht aus einer Küche, einem kombinierten Wohn-/Schlafbereich sowie einem Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere praktische Abstellräume. Kellergeschoss und Außenbereich: Im Kellergeschoss stehen drei separate Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Zum Objekt gehören zudem zwei Garagen, von denen eine mit einer KFZ-Grube ausgestattet ist - ein besonderes Highlight für Autoliebhaber oder Handwerker. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses 3 Familienhaus anbieten zu können. Die Maklerprovision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Provisionsansspruch entsteht und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages/Beurkundung fällig. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. *Bitte nutzen Sie vorab unsere 360 Grad Begehung!* Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. *Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können* Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite! "Ein Herz für Ihr Objekt"

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1999
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z