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Reiheneckbungalow Keller ist auch Wohnraum nutzbar herrliche ruhige Lage



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 478 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 478 m²
84478 Waldkraiburg - Waldkraiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LPIXFVBZPB

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Objektbeschreibung

Der Eckbungalow liegt in absolut ruhiger Lage in Waldkraiburg. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein großes Esszimmer, die Küche, ein Bad und ein Gäste WC. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Freisitz der als Wohnraum genutzt werden kann. Hierdurch kann man ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss gewinnen. Das Haus ist vollständig unterkellert und kann als Wohnraum genutzt werden, da dieser beheizt ist und durch die Fenster sehr hell ist. Für den PKW steht eine Garage zur Verfügung. Die Heizung wurde 2015 erneuert und die Kunststofffenster wurden zwischen 1998 und 2003 eingebaut. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 478 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.931,82 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
zuzüglich 3,57% der Kaufpreissumme incl. 19% MWSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Der Reiheneckbungalow befindet sich in absolut ruhiger Lage in Waldkraiburg. Die Immobilie wurde 1972 erbaut. Die Immobilie ist sehr gepflegt sich im neuwertigen Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume.
- drei Schlafzimmer
- Essdiele
- Küche
- Bad
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Wohnzimmer
- Freisitz hinter dem Wohnzimmer kann als zusätzliches Zimmer umgebaut werden.

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere beheizte Räume mit Fenstern die auch noch als Wohnraum genutzt werden können. Ein zusätzliches Bad befindet sich ebenfalls im Keller.

Die Heizung wurde 2015 erneuert.
Die Kunststofffenster wurden zwischen 1998 und 2003 erneuert.
Die Böden sind gefliest bzw. mit Parkett belegt.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Fassade wurde 2023 erneuert
Die Rollos in der Diele und im Wohnzimmer sind elektrisch
Die drei Markisen zum Garten sind neuwertig
Eine Garage steht für den PKW zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Der Bungalow ist absolut ruhig in Waldkraiburg im bayerischen Alpenvorland gelegen. In nur ca. 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die A94. München erreichen Sie in ca. 45 Minuten und den Flughafen München in ca. der gleichen Zeit. Waldkraiburg ist auch über verschiedene Bundesstraßen verkehrsgünstig sehr gut erschlossen. Der Bahnhof Waldkraiburg ist ebenfalls schnell und bequem zu erreichen. Sämtliche Schularten wie z.B. Grundschulen, Mittelschule, Gymnasium, staatliche Realschule, Sonderpädagogisches Förderzentrum und auch eine Musikschule befinden sich in Waldkraiburg. Sie können Ihre sportlichen Aktivitäten beim Golfen, in der Eissporthalle beim Tennis und in vielen weiteren Vereinen ausüben. Der nahe gelegene Inn lädt zum Wandern und Spazieren gehen ein. Sämtliche Nahversorger wie Ärzte, Apotheken, Discounter und Einzelhandel runden das ganze ab. In Waldkraiburg befindet sich das Me.G.A.Ki.s.S. das ist die Mehrgenerationenanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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