Kapitalanlage mit Weitblick (und Rheinblick)!

Mitten im charmanten Stadtzentrum von Waldshut, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, befindet sich dieses historische Wohn- und Geschäftshaus mit besonderem Charakter. Das um ca. 1890 errichtete Gebäude vereint Wohnen und Gewerbe auf attraktive Weise und bietet damit eine ideale Kapitalanlage. Das Objekt umfasst: 1 Wohneinheit mit ca. 92 m² Wohnfläche (vermietet) 1 Gewerbeeinheit mit ca. 310 m² Fläche (vermietet) Grundstücksfläche ca. 256 m² Die großzügige Gewerbefläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Ladenlokal mit Schauraum über Büroflächen bis hin zu Werkstatt- oder Lagerbereichen. Die Wohneinheit verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit attraktivem Weitblick in Richtung Rhein. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verbindet historischen Charme mit modernisierten Elementen.