Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Waldshut-Tiengen

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Waldshut-Tiengen stellt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar. Das Objekt umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und überzeugt durch eine stabile Vermietungssituation sowie eine gepflegte Gesamtstruktur. Die Wohnungen befinden sich in einem guten und laufend instand gehaltenen Zustand, was sich in der konstant hohen Nachfrage und der zuverlässigen Vermietung widerspiegelt. Vier der fünf Einheiten sind aktuell vermietet und generieren somit unmittelbar gesicherte Mieteinnahmen. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 390 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.450 m² bietet die Liegenschaft eine ausgewogene Kombination aus Substanz, Flächeneffizienz und Entwicklungspotenzial. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, was die Attraktivität für Mieter unterstreicht. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 errichtet und durch technische Anlagen aus dem Jahr 1990 ergänzt. Die vorhandene Öl- Zentralheizung bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Bewirtschaftung. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Rendite, eine bereits etablierte Vermietungssituation und ein nachhaltig bewirtschaftbares Investment legen. Die Immobilie verfügt zudem über drei Garagen sowie auch drei Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 390,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024