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Topp-Deal: 218k Grundstück sichern - Haus für 140k fast geschenkt dazu!



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Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
10,5
Kaufpreis
358.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
10,5
Kaufpreis
358.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
45731 Waltrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266F63LW76XX

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Objektbeschreibung

Wer rechnen kann, sieht hier die Chance des Jahres: Sie investieren in ein erstklassiges Grundstück (€ 218.000,-) als sicheres Fundament und bekommen die Immobilie für schmale € 140.000,- oben drauf. Maximale Wertsicherheit: Der Großteil Ihres Investments fließt in den bleibenden Bodenwert - das liebt auch jede Bank! Für nur € 140.000,- kaufen Sie keine verlebten Luxus-Träume anderer, sondern eine solide Basis zur freien Gestaltung. Mit Eigenleistungen und cleveren Ideen steigern Sie den Wert des Hauses massiv! Das Fazit für echte Macher: Ein wertvolles Grundstück als Anker und ein Haus zum Discountpreis für Ihre Vision. ... wer hier zögert, zahlt später woanders drauf!

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 624 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
10,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
358.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.011,24 €
Provision
zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die 2 1/2-geschossige Massivbauweise ist einseitig angebaut und voll unterkellert (mit sep. Kellerausgang in den Garten).

Die Immobilie verfügt über zwei Wohnungen mit ca. 74 m² und 69 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad.

Die EG-Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Garten. Die OG-Wohnung hat einen schönen Balkon.

Das Dachgeschoss ist bereits zu einer gemütlichen Studio-Wohnung mit rund 36 m² ausgebaut.

Neben dem Haus befindet sich
2 Garage mit davorgelagertem Kfz.-Stellplatz.

Lagebeschreibung

Herrliche Lage.
Ruhige Insellage im Grüngürtel von Waltrop.

Trotz der ruhigen Umgebung bietet die Lage eine gute Infratruktur. Einkaufsmöglichkeiten befnden sich in direkter Nähe, z. B.
- Lidl in ca. 2 km (über Berliner Str.)
- Netto in ca. 800 Meter (über Egelmeer)
- Rewe in ca. 3 km (über Tinkhofstr.)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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