Wohnglück am Ortsrand - junges, ansprechendes Zuhause in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 653 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 653 m²
24997 Wanderup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264SMF1N2TUB

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Objektbeschreibung

Willkommen zuhause - und zwar ohne Baustellenromantik! Dieses junge Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 überzeugt schon auf den ersten Blick: Der attraktive Frontspieß, die strahlend gelbliche Putzfassade und die ruhige Lage direkt am Feld- und Ortsrand sorgen für echtes "Hier-will-ich-bleiben"-Gefühl. Das gepflegte Wohnumfeld in einem beliebten Baugebiet macht den Gesamteindruck komplett. Innen erwartet Sie ein moderner, familienfreundlicher Grundriss mit viel Platz für Alltag, Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich ein separates Zimmer sowie ein Gäste-WC - praktisch und flexibel zugleich. Im Obergeschoss warten gleich vier (!) Zimmer und ein Vollbad auf ihre neuen Bewohner. Raumprobleme? Eher nicht. Und das Beste: Hier müssen Sie sich nicht erst durch endlose Sanierungslisten arbeiten oder nachts über "Was ist eigentlich dringend zu machen?" grübeln. Keine umfassenden Investitionen, kein Renovierungs-Marathon - einfach Möbel rein, Lieblingskaffee aufsetzen und ankommen. Kurz gesagt: Ein modernes Zuhause in schöner Randlage, das nicht nur vernünftig ist, sondern auch richtig Spaß macht!

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 653 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.769,84 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.4
Gültig bis
2036-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Carport
- teilw. Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Wanderup ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg im Bundesland Schleswig-Holstein im Norden Deutschlands. Die Gemeinde gehört zum Amt Eggebek und erstreckt sich auf einer Fläche von etwa 28,6 km². Wanderup hat rund 2.600-2.700 Einwohner (je nach Statistikquelle leicht unterschiedliche Zahlen), was den Ort zu einer mittelgroßen ländlichen Gemeinde in der Region macht. Geografisch liegt Wanderup verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 200, die als wichtige Verbindung zwischen Flensburg im Nordosten und Husum im Südwesten dient und direkt durch das Gemeindegebiet führt.
Entfernungen:
Die Stadt Flensburg ist von Wanderup aus mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten zu erreichen (ca. 12 km). Husum liegt in südwestlicher Richtung und ist über die B 200 in rund 25-30 Minuten erreichbar. Schleswig liegt in ähnlicher Entfernung,
Wanderup verfügt über eine gute Infrastruktur für einen ländlich geprägten Ort: Im Zentrum gibt es u.a. Einkaufsmöglichkeiten, einen Baumarkt und Supermarkt, Apotheke, Arztpraxen, Zahnärzte und zwei Physiotherapie-Praxen sowie Kindergärten und eine Grundschule, wodurch viele tägliche Bedürfnisse vor Ort gedeckt werden können. Für weiterführende Schulen und weitergehende Einrichtungen bestehen Schulbusverbindungen in die umliegenden Orte. Zudem finden sich im Ort verschiedene gastronomische Angebote, ein Hotel sowie ein aktives Vereins- und Kulturleben, z. B. ein Heimatmuseum und bekannte Veranstaltungen wie der Wanderuper Weihnachtsmarkt.
Zusammengefasst ist Wanderup ein verkehrsgünstig gelegenes, infrastrukturell gut ausgestattetes Dorf im Kreis Schleswig-Flensburg mit ausgeprägter örtlicher Versorgung und guter Anbindung an die umliegenden Städte Husum und Flensburg.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.wanderup.de!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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