Zeitlose Qualität trifft auf Wohngefühl - großzügiges Wohnen in toller Lage

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1091 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1091 m²
24997 Wanderup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GX8BL9KAPI

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Objektbeschreibung

Dieses wertige Einfamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise, einen hervorragend durchdachten Grundriss und ein Wohnkonzept, das Komfort und Flexibilität harmonisch vereint. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch auf ganzer Linie begeistert. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit: Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre bieten viel Platz für individuelles Leben und Gestalten. Die Raumaufteilung ist besonders gelungen - alle wesentlichen Wohnbereiche befinden sich ebenerdig, sodass komfortables Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich ist. Dies macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare jeden Alters besonders attraktiv. Das Dachgeschoss präsentiert sich bereits heute als hervorragend nutzbare Fläche und bietet darüber hinaus zusätzliches Ausbaupotenzial - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Wohnideen. Das gesamte Haus befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Innen wie außen wurde die Immobilie stets mit großer Sorgfalt gehegt und gepflegt. Wertige Ausstattungsdetails unterstreichen den Qualitätsanspruch und verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Auch das großzügige Grundstück lässt keine Wünsche offen: Eine breite Auffahrt führt komfortabel zu den zwei Garagen und bietet zusätzliche Stellfläche. Sonnige Terrassenbereiche laden zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein - ob im Kreis der Familie oder mit Freunden. Dieses Haus vereint Substanz, Stil und Zukunftspotenzial in idealer Weise - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 61,14 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 1091 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.040,94 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
233.72
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wanderup ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg im Bundesland Schleswig-Holstein im Norden Deutschlands. Die Gemeinde gehört zum Amt Eggebek und erstreckt sich auf einer Fläche von etwa 28,6 km². Wanderup hat rund 2.600-2.700 Einwohner (je nach Statistikquelle leicht unterschiedliche Zahlen), was den Ort zu einer mittelgroßen ländlichen Gemeinde in der Region macht. Geografisch liegt Wanderup verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 200, die als wichtige Verbindung zwischen Flensburg im Nordosten und Husum im Südwesten dient und direkt durch das Gemeindegebiet führt.
Entfernungen:
Die Stadt Flensburg ist von Wanderup aus mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten zu erreichen (ca. 12 km). Husum liegt in südwestlicher Richtung und ist über die B 200 in rund 25-30 Minuten erreichbar. Schleswig liegt in ähnlicher Entfernung,
Wanderup verfügt über eine gute Infrastruktur für einen ländlich geprägten Ort: Im Zentrum gibt es u.a. Einkaufsmöglichkeiten, einen Baumarkt und Supermarkt, Apotheke, Arztpraxen, Zahnärzte und zwei Physiotherapie-Praxen sowie Kindergärten und eine Grundschule, wodurch viele tägliche Bedürfnisse vor Ort gedeckt werden können. Für weiterführende Schulen und weitergehende Einrichtungen bestehen Schulbusverbindungen in die umliegenden Orte. Zudem finden sich im Ort verschiedene gastronomische Angebote, ein Hotel sowie ein aktives Vereins- und Kulturleben, z. B. ein Heimatmuseum und bekannte Veranstaltungen wie der Wanderuper Weihnachtsmarkt.
Zusammengefasst ist Wanderup ein verkehrsgünstig gelegenes, infrastrukturell gut ausgestattetes Dorf im Kreis Schleswig-Flensburg mit ausgeprägter örtlicher Versorgung und guter Anbindung an die umliegenden Städte Husum und Flensburg.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.wanderup.de!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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