Flexibles Objekt in Friederikensiel: Wohnen, Gewerbe, Mehrgenerationen oder Ferienvermietung möglich

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Friederikensiel vereint nordische Leichtigkeit mit zeitloser Eleganz. Ein Ort, an dem Architektur, Atmosphäre und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit verschmelzen, geschaffen von und für Menschen mit Sinn für das Besondere. Das Gebäude, dessen Ursprung um 1900 liegt, wurde im Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert und zu einem Schmuckstück mit beeindruckender Ausstrahlung verwandelt. Heute präsentiert es sich als stilvolles Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten: einem großzügigen Atelier, zwei charmanten Ferienwohnungen und einer traumhaften Loftwohnung im Obergeschoss. Die Gestaltung in sanften Weißtönen, lichtdurchflutete Räume, verspielte Details und großzügige Fensterfronten verleihen diesem Haus eine fast mediterrane Leichtigkeit. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte, von Kreativität, Ruhe und Lebensfreude. Das Erdgeschoss beherbergt eine rund 200 Quadratmeter große Gewerbefläche, die derzeit als stilvolles Atelier genutzt wird, ein Ort, an dem sich Inspiration und Gastfreundschaft begegnen. Darüber liegt die etwa 160 Quadratmeter große Loftwohnung, die mit ihrer offenen Galerie, den sichtbaren Balken, einem offenem Wohnkonzept und einer sonnigen Dachterrasse den perfekten Rückzugsort bildet. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei liebevoll gestaltete Ferienwohnungen von ca. 80 und 40 Quadratmetern, die beide im hellen, modernen Stil eingerichtet sind und bereits beim Eintreten ein Gefühl von Leichtigkeit und Geborgenheit vermitteln. Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und seither mit besonderem Gespür für Stil gepflegt und weiterentwickelt. Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2011 sorgt für effiziente Wärme. Hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Bäder und geschmackvolle Einbauten schaffen eine Atmosphäre, die sowohl modern als auch behaglich wirkt. Die großzügigen Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und geben den Blick frei auf das gepflegte Grundstück, das vollständig eingefriedet ist und ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Im Außenbereich erwarten Sie sonnige Terrassen, kleine Garteninseln und charmante Rückzugsorte, ideal zum Entspannen, Arbeiten oder Empfangen von Gästen. Auch die Dachterrasse mit Blick in die weite Landschaft ist ein Highlight für sich: ein Ort zum Durchatmen und Genießen, der dieses Haus zu einem ganz besonderen Zuhause macht. Das rund 1.308 Quadratmeter große Grundstück bietet reichlich Platz für Entfaltung, und das direkt angrenzende Baugrundstück mit weiteren etwa 1.347 Quadratmetern eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, ob für eine Erweiterung, einen Neubau oder als grüne Reserve. Ein Anwesen mit Charakter, Charme und Zukunft, geschaffen für Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als Rückzugsort mit Ferienvermietung oder als Inspirationsquelle für kreative Ideen, dieses Objekt eröffnet Möglichkeiten, die man nur selten findet.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung