Nordseeluft inklusive - charmantes Zuhause auf großzügigem Grundstück

Dieses besondere Anwesen in Minsen verbindet ein charmantes, über Jahrzehnte gewachsenes Haupthaus, ein separates Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück, das mit seinem abwechslungsreichen Garten zu einer eigenen Oase geworden ist. Auf rund 2.100 m² Grundstück eröffnet sich eine besondere Verbindung aus Wohnen, Arbeiten, Natur und Erholung - eingebettet in die ruhige friesische Landschaft und die Weite der Nordseeküste. Das Haupthaus im Überblick: Das Haupthaus wurde ursprünglich ca. 1938 errichtet und ca. 1965 durch einen Anbau erweitert. Über die Jahre wurde die Immobilie entsprechend den jeweiligen Bedürfnissen instandgehalten und modernisiert. So ist ein Haus entstanden, das seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat und gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für zeitgemäßes Wohnen bietet. Rund 162 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss. Bereits das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Raumangebot mit vier Zimmern für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte. Hinzu kommen eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt der vorhandene Kaminofen, der sich harmonisch in den Charakter des Hauses einfügt. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot mit drei weiteren Zimmern fort. Damit bietet das Haus ausreichend Möglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Teilweise eröffnen sich von hier schöne Ausblicke über das Dorf und die umliegende friesische Landschaft. Die Voraussetzungen für eine weitere individuelle Nutzung sind bereits geschaffen. Anschlüsse für die mögliche Einrichtung eines zusätzlichen Badezimmers und/oder einer Küche sind im Dachgeschoss vorhanden. Damit lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen - vom klassischen Familienwohnen bis hin zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Nebengebäude im Überblick: Eine weitere Besonderheit des Anwesens stellt das separate, ca. 1975 errichtete Nebengebäude dar. Es besteht aus drei hellen Räumen sowie einem Heizungsraum und bietet mit ca. 50 m² wertvolle zusätzliche Nutzflächen außerhalb des Haupthauses. Auch hier sorgen vorhandene Kaminöfen für eine gemütliche Atmosphäre. Die vorhandenen Nutzflächen sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche des Haupthauses, eröffnen jedoch zusätzlichen Spielraum für individuelle Lösungen, die neben dem privaten Zuhause weiteren Raum benötigen. Der Außenbereich im Überblick: Seinen besonderen Reiz entfaltet das Anwesen im Außenbereich. Auf rund 2.100 m² ist über die Jahre ein abwechslungsreicher Garten mit viel Grün und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten entstanden. Obst- und Nussbäume, verschiedene Beerensträucher sowie angelegte Bereiche für Gemüse und Kräuter bieten beste Voraussetzungen für Gartenliebhaber und Selbstversorger. Im hinteren Grundstücksbereich geht der Garten in eine Naturwiese über. Von hier öffnet sich der Blick über die umliegende Landschaft in Richtung Deich - ein Bereich, der Ruhe, Weite und den besonderen Charakter der Küstenregion miteinander verbindet. Mehrere Terrassen und überdachte Sitzmöglichkeiten laden dazu ein, den Garten aus unterschiedlichen Perspektiven zu genießen. Ergänzende Unterstände schaffen praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Auch für Fahrzeuge bietet das Grundstück reichlich Platz. Neben dem Carport stehen eine großzügige Auffahrt sowie weitere, teilweise überdachte Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Und dann ist da noch die Nordsee: Mit einer Entfernung von nur etwa 500 Metern zum Deich gehört die Küstennähe ganz selbstverständlich zum Alltag. Spaziergänge am Deich, frische Nordseeluft und das besondere Lebensgefühl der Region liegen praktisch vor der Haustür.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2