Weitläufigkeit - Flexible Nutzungsoption auch als Generationenwohnen - tolle Lage!

Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
418.500 €
Grundstück
ca. 702 m²
Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
418.500 €
Grundstück
ca. 702 m²
48231 Warendorf - Warendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RA59UYDIG8

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus in toller Lage on Warendorf zu erwerben. Dieses Haus bietet mit seinen großzügigen 229,21 m² Wohnfläche auf 2 Etagen plus Keller und einem 702 m² großen Grundstück ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Dieses besondere Anwesen verfügt über 6 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder und 2 WC´s. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. ### Die ausführliche Beschreibung übersenden wir Ihnen gerne unverbindlich per Mail ### Zu den herausragenden Merkmalen dieses Hauses gehören: - Eine praktische Garage, ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz für bequemes Parken - Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet - Ein praktischer Abstellraum für Ordnung und Organisation - Ein separates Gäste-WC für Komfort und Bequemlichkeit - Eine voll ausgestattete Einbauküche, die kulinarische Kreativität ermöglicht - Ein wunderschöner Garten, der zur Entspannung und zum Genießen der Natur einlädt - Ein einladender Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Stunden sorgt Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und komfortable Beheizung des gesamten Hauses. Dieses Haus bietet eine fantastische Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Herz und Seele suchen und es in ihr Traumhaus verwandeln möchten. Nutzen Sie die Chance, in einer begehrten Lage von Warendorf zu wohnen und dieses außergewöhnliche Anwesen nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.29, Distanz zum Bus: 0.39

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 229 m²
Grundstück
ca. 702 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
418.500,00 €
Preis/m²
1.827,51 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Urkundswertes.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Urkundswertes.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
232
Gültig bis
2035-09-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Warendorf, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht.

Der Hauptbahnhof ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen in nur 33 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine ausgezeichnete Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen bietet.

Warendorf selbst ist eine charmante Stadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Umgebung bietet zudem schöne Naturlandschaften und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Diese Lage vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für potenzielle Käufer macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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