Platz zum Aufwachsen: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Rückzugsorten

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 582 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 582 m²
48231 Warendorf - Warendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XMRY1V1GHQ

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Objektbeschreibung

Ein Haus, das mit gewachsener Substanz und einem durchdachten Raumangebot überzeugt, bietet hier die passende Grundlage für alle, die sich langfristig ein Zuhause mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 präsentiert sich teilsaniert und steht zu sofort zur Verfügung. Auf einem ca. 582 m² großen Grundstück entfaltet sich ein stimmiges Gesamtbild aus klassischer Klinkerfassade, geschütztem Terrassenbereich und einem gepflegten Garten, der Platz für Spiel, Entspannung und gärtnerische Ideen lä ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21553

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 582 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
2.250,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
285
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
ALLGEMEIN
- Einfamilienhaus aus Baujahr 1964 in Warendorf
- ca. 582 m² Grundstück und ca. 160 m² Wohnfläche
- Teilsaniert, Bezug nach Vereinbarung
- Sieben Zimmer, fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer
- Zwei Vollgeschosse
- ca. 57 m² Nutzfläche
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 285,0 kWh

WOHNKOMFORT
- Öl Zentralheizung
- Klassische Raumgrößen mit gut stellbaren Zimmern
- Helles Wohnzimmer mit großem Fensterband
- Zugang in den Garten über den Wohnbereich
- Terrasse für Essen im Freien
- Gäste-WC im Erdgeschoss

BESONDERHEITEN
- Vollkeller mit mehreren Abstell- und Nutzräumen
- Separater Waschkeller

GRUNDRISSKONZEPT
- Erdgeschoss als Wohn- und Alltagsbereich mit kurzen Wegen
- Obergeschoss als Rückzugsbereich mit Schlafräumen
- Keller als Stauraum und Hauswirtschaft

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Flur
- Wohnzimmer mit Blick in den Garten
- Esszimmer
- Gäste WC

1.Obergeschoss:
- Schlafzimmer und weitere Zimmer als Kind, Büro oder Hobby nutzbar
- Badezimmer

Kellergeschoss:
- Mehrere Kellerräume
- Waschkeller
- Kellerzugang von innen und außen

Gartenbereich | Außenanlagen
- Garten mit Rasenfläche und eingewachsenem Grün
- Terrasse direkt am Haus

Lagebeschreibung

Die Stadt Warendorf, die sogenannte Hauptstadt des Pferdes, mit etwa 38.000 Einwohnern, befindet sich in der Mitte des Städtevierecks Münster, Osnabrück, Bielefeld und Hamm. In 30-45 Minuten Fahrtzeit können Sie diese Städte bequem mit Ihrem Auto erreichen.
Warendorf ist eine Stadt, die reich an Freizeitaktivitäten ist. Insbesondere zählen hier der Reitsport und das Radfahren zu den beliebten Sportarten. Museen und ein Theater bereichern dieses Angebot zusätzlich. Zudem befinden sich sämtliche Schulen verschiedener Ausrichtungen in Warendorf. Zwei Förderschulen und eine berufsbildende Schule stehen ebenfalls zur Verfügung.
Landschaft und Freizeit werden durch Grünflächen und den Emssee in der Umgebung sowie Angebote für Sport- und Bewegung ergänzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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