schönes Einfamilienhaus in Top Lage

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 743 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 743 m²
48231 Warendorf - Milte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258N79SPXBRR

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Objektbeschreibung

Viel Platz für die ganze Familie ! Die in 1983 erbaute Einfamilienhaus in energieeffizienter Holzrahmenbauweise verfügt über einen großen Kellerbereich mit Außeneingang, welcher aus gewerblich oder privat genutzt werden kann. Dies schöne Einfamilienhaus wurde 1983 in moderner Holzbauweise ( Fertighaus ) erstellt. - 3 fach Verglasung - Dacheindeckung 2009 - Heizung 2022 erneuert etc. - vielseitige Erneuerungen in den Jahren. Bis 1983 wurden hierbei ggf. asbesthaltiges Material in der Außenputzfassade verarbeitet, was aber bei einer Bewohnung des Hauses soweit keine Ursache ausmacht. Das Objekt verfügt über eine gehobene Ausstattung und sie haben viel Ruhe und Gemütlichkeit mit großen Garten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 743 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
3.509,62 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Maklercourtage vom Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2035-07-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Einfamilienhaus hat einen großen Eingangsbereich mit einem hellen Flur und direkten Zugang zum Gästezimmer und zum Bad im Erdgeschoß.

Vom hellen Flur aus kommen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Anbindung an die schöne Küche.

Kurze Wege zum gemeinsamen Erleben.

Vom Flur aus geht es über eine Nebentreppe in den Kellerbereich, in dem die Decken auf Wohnebene erhöht wurden.
Der Kellerbereich hat einen separaten Außeneingang und kann auch gewerblich als Studio oder Büro genutzt werden.

Über die Massivholztreppe im Erdgeschoß gelangen Sie in den oberen Wohnbereich mit einem sehr großen Schlafzimmer und einem separaten Bad mit Badewanne ( aus dem Ursprungsbaujahr )

Vom helen Wohnbereich aus kommen Sie in den Gartenbereich, welcher über einen Pavillon zum Grillen und verweilen verfügt.

Neben der Garage befindet sich noch ein Partyraum mit großen Blick in den Gartenbereich.

Der Garten ist sehr schön angelegt und verfügt über ein kleines Gewächshaus sowie eine gemütliche Bepflanzung.

Der Blick auf den naheliegenden Ackerbereich wäre soweit auch unverbaubar.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Warendorf - Milte.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in einigen Autominuten entfernt.
Kindergarten und auch Ärzte sind in der Nachbargemeinde vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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