Exklusives Architektenhaus mit Einliegerwohnung und Garage in zentraler Lage von Warstein-Sichtigvor

Dieses beeindruckende Architektenhaus aus dem Jahr 1980 vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Auf einem ca. 748 m² großen sonnigen Grundstück erstreckt sich die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von rund 282 m² und überzeugt durch ihre offene Bauweise, lichtdurchflutete Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Architektur und Wohnqualität im Einklang stehen. Großzügige Raumhöhen, insbesondere durch die beiden markanten, sehr hohen Gauben, schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und verleihen dem Haus eine besondere Großzügigkeit und Eleganz. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl ein repräsentatives Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Ein besonderes Highlight stellt die ca. 70 m² große Einliegerwohnung dar, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder zur Generierung von Mieteinnahmen eignet. Durch die klare Trennung der Bereiche bleibt dabei die Privatsphäre aller Parteien gewahrt. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie Ihr großes Wohnzimmer, die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, direkt angrenzend befindet sich das Kaminzimmer. Ein weiteres Zimmer richten Sie gerne individuell ein. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie Ihre große Küche, die sehr hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ist sehr komfortabel gestaltet. Die Eigenbeleuchtung der Küche lädt zu romantischen Kochabenden zu zweit oder mit der gesamten Familie ein. Von hier haben Sie Zugang zu Ihrem Garten. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Hauswirtschaftraum direkt neben Ihrer Küche im Erdgeschoss. Ein Gäste-WC rundet diese Etage angenehm ab. Im Dachgeschoss befinden sich vier individuell nutzbare Zimmer die Sie wahlweise als Schlaf-, Kinder oder als Arbeitszimmer nutzen können.

Sonstiges
Dieses Haus ist ideal für eine nette Familie mit Kindern oder als 2 Generationen-Haus und kann nebst Grundstück für einen Kaufpreis von nur Euro 398.900,-- schon bald Ihr neues Zuhause sein. 3,57% Käufer-Courtage inklusiv 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben. Zögern Sie nicht mehr länger, greifen Sie zum Telefon und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! BD Immobilien - Ihre Immobilienfachmakler im Kreis Soest, Hochsauerlandkreis, Märkischer Kreis, Kreis Unna, Hamm. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Peter Dürfeld, Telefon: 02938 - 55 716 10 oder 0160 - 94 11 22 75 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: BD-PD-WAR-57.10 Weitere attraktive Objekte finden Sie unter www.bd-immobilien.com Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung