Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten - Denkmal mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein 4-Familienhaus in Warstein mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 349 m² auf einem 1.084 m² großen Grundstück. Die Immobilie besteht aus einem denkmalgeschützten Gebäudeteil zur Straßenseite sowie einem teilweise modernisierten Anbau im rückwärtigen Bereich. Der historische Gebäudeteil verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und bildet zusammen mit dem Bestand eine interessante Kombination aus Substanz und Entwicklungspotenzial. Der nicht denkmalgeschützte Bereich wurde im Jahr 2020 teilweise modernisiert. Hier wurden neue Fenster eingebaut sowie die Heizungsanlage erneuert, wodurch eine solide technische Grundlage vorhanden ist. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit Jahreskaltmieteinnahmen von ca. 16.000 €. Zusätzlich stehen sechs Garagen sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung, welche die Einnahmesituation sinnvoll ergänzen können. Insgesamt bietet das Objekt eine stabile Vermietungssituation mit laufenden Einnahmen sowie Entwicklungsmöglichkeiten im Bestand durch zukünftige Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der vorhandenen Struktur. Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren, die ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutzcharakter, stabiler Mieterstruktur und Entwicklungspotenzial im Bestand suchen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Grundrisse zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 349,00 m², Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 519,00 m², vermietbare Fläche: 349,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020