Sehr gepflegtes Holzblockhaus mit Sauna, Kamin & idyllischem Garten am Naturpark Arnsberg Wald

Eigenheim/ Zweitwohnsitz oder als perfekte Kaufinvestition zur Vermietung als Feriendomizil: alles ist möglich - und das bei sofortigem Bezug! Sofort erkennbar ist, dass dieses Haus, seit seinem Bestehen, sehr liebevoll gepflegt wurde und sich daher in einem außergewöhnlich guten Zustand befindet. Dieses massive Holzblockhaus richtet sich an Menschen, die bewusst anders wohnen möchten: naturnah, individuell und mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit. Ideal ist die Immobilie für Paare oder kleine Familien, die den Charakter eines Hauses über reine Quadratmeter stellen - und für Käufer, die Rückzugsorte mit besonderer Atmosphäre zu schätzen wissen. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier kein Standardobjekt wartet. Die warme Holzbauweise sorgt für ein einzigartiges Raumklima, während die durchdachte Aufteilung mit drei hellen Zimmern und offener Wohnküche ein modernes, kommunikatives Wohnen ermöglicht. Die integrierte Sitztheke bildet dabei den Mittelpunkt für den Alltag - ob Frühstück, Homeoffice oder gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Empore, die sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Schlafbereich eignet und dem Haus eine offene, luftige Wirkung verleiht. Der ausgebaute Vollkeller eröffnet eine zweite Nutzungsebene, die weit über klassische Abstellflächen hinausgeht. Mit Sauna, Kellerbar und separatem Duschbad entsteht hier ein privater Wellness- und Freizeitbereich - perfekt für alle, die Entspannung direkt im eigenen Zuhause suchen oder gerne Gäste empfangen. Auch im ebenfalls top gepflegten Außenbereich überzeugt das Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten: Mehrere Terrassen, ein Pavillon sowie eine idyllische Gartenstruktur mit Teich und Weinlaube schaffen Rückzugsorte für jede Tageszeit. Ob ruhiger Feierabend, gesellige Grillabende oder gärtnerische Entfaltung - hier findet jeder seinen Platz. Die Immobilie eignet sich besonders für: + Naturliebhaber und Individualisten + Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder Hobbys + Kleine Familien mit Wunsch nach besonderem Wohncharakter + Käufer, die Wellness und Rückzug im eigenen Zuhause integrieren möchten Wer etwas sucht, was heute funktioniert und sich morgen entwickeln kann, findet hier ein Haus, das Substanz und Perspektive überzeugend verbindet. Als Einfamilienhaus mit besonderem Charme für Menschen, die sich kleiner setzen möchten, als Zweitwohnsitz für Städter, die am Wochenende das Alltagsgrau durch Himmelblau ersetzten möchten und Großstadtluft gegen Blütenduft tauschen wollen oder aber für Käufer, die in diesem Objekt eine Investition in die Zukunft sehen als Vermietung an Feriengäste. Gerade für letzteres bietet es so viel Potential, denn es wäre alles vorhanden, was ein Gast benötigt; und das in solch guten Zustand (Möbel, Gebrauchsgegenstände wie Geschirr, Besteck, Bettwäsche, etc.), dass der Käufer und spätere Vermieter anfangs nichts zwingend neu kaufen oder verändern müsste. Insgesamt gilt für alle: bei Bedarf können viele Dinge aus dem Haus und Garten übernommen werden, die im Kaufpreis enthalten sind (Inventarliste wird bei einer Besichtigung ausgehändigt). Egal ob "für immer", Wochenendaufenthalten und in der Ferienzeit: für alle, die Wassersport am Möhnesee betreiben wollen, das gesamte Jahr über perfekt für Wanderer, in der kalten Jahreszeit für Eislauffreaks und Wintersportler, alles in einem Zeitfenster weniger Minuten in den Wald vorm Haus bis zu knapp 60 Minuten in die Wintersportgebiete, sowie Tagesausflüge in alle Himmelsrichtungen "vom Berg" ohne großen Aufwand... In Summe wäre dieses Objekt gewiss eine sichere Basisanlage plus zusätzlichem Werthebel, denn hier könnte man seinen Träumen freien Lauf lassen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen