Ruhige Stadtvilla mit viel Platz, Garten und Perspektive. Kommen, sehen, verlieben!

Wohnfläche
ca. 253 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 960 m²
Wohnfläche
ca. 253 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 960 m²
59581 Warstein - Warstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VE1AJX77ZJ

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Objektbeschreibung

Wunderbar ruhig gelegene kleine Stadtvilla am Rande des Sauerlandes Diese einzigartige, hervorstechende Immobilie mit ihrem Charme liegt in der Stadt Warstein. Durch die interessante Lage erreichen Sie von hier schnell die bekannten Wintersportorte des Sauerlandes, Winterberg, Willingen, Neuastenberg und dieTalsperren - Möhnesee, Hennesee, Sorpesee, Edersee sind von hier zentral erreichbar. Sie möchten gerne mehr über diese Immobilie erfahren? Die vollständigen Beschreibungen und Bilder dieser Immobilie finden Sie im Expose. Sie wünschen mehr zu dieser Immobilie oder den Link zu einem virtuellen Rundgang erhalten? Besuchen Sie die Immobilie mit weiteren interessanten Features auf unserer Homepage unter: www.immoprofis365.de

Sonstiges
Provisionsfrei für Käufer bedeutet: Es wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung getroffen! Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande Ihr Vorteil: Sie sind Immobilienbesitzer und suchen eine Vergleichsmöglichkeit wieviel Ihre Immobilie Wert ist? Lassen Sie uns doch helfen. Kostenfrei und unverbindlich ermitteln unsere Experten den Tagesaktuellen Substanzwert Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen eine aktuelle Verkaufspreiseinschätzung. Warum? Wir versprechen nicht, wir liefern ab! Neuste Immobilien gefällig: Besuchen Sie unsere Homepage und sehen Sie vielleicht Ihre nächste Traumimmobilie. Oder wollen Sie Neue Immobilien sofort nach deren Eingang bei uns sehen? Dann melden Sie sich in unserer Facebook Gruppe an und haben Sie den Vorsprung vor allen anderen.... immer eine Nasenlänge voraus! www.immoprofis365.de oder bei Facebook in der Immobilienbörse https://www.facebook.com/groups/530668527933624/ Alle Angebote sind freibleibend. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und dessen Mieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. E

Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 600.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 500.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 800.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 253 m²
Grundstück
ca. 960 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
1.735,18 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Provisionsfrei für Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Parkett Böden,
Fliesen Böden,
Rundbogentüren,
Raumhohe Decken,
Stuck,
Balkone,
Heizung in 2024 NEU


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Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen im Alltag.
Die Ottilienstraße 11 liegt in einem etablierten Wohngebiet von Warstein, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen, zurückhaltenden Struktur. Hier entsteht ein Umfeld, das Verlässlichkeit bietet: Kinder bewegen sich sicher im direkten Umfeld, Nachbarschaft funktioniert, Rückzug ist jederzeit möglich.
Für Familien zählt die Nähe zur Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen erreichst du in wenigen Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls im direkten Umkreis. Wege werden planbar und bleiben kurz - ein klarer Vorteil im Alltag mit Kindern oder bei reduzierter Mobilität.
Auch für Paare mit Anspruch an Ruhe und Struktur passt die Lage. Das Wohngebiet liegt abseits von Durchgangsverkehr und bietet gleichzeitig eine solide Anbindung. Die Autobahn A44 ist zügig erreichbar, ebenso die umliegenden Städte wie Soest, Lippstadt oder Meschede.
Freizeit und Natur beginnen nahezu vor der Haustür. Das Sauerland mit seinen Wäldern, Radwegen und Ausflugszielen ist schnell erreichbar. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ruhige Stunden im Grünen - die Umgebung bietet dafür verlässliche Möglichkeiten.
Die Lage verbindet zwei Faktoren, die selten gleichzeitig erfüllt sind: Ruhe im direkten Wohnumfeld und eine funktionierende Nahversorgung mit kurzen Distanzen. Genau das macht sie tragfähig für unterschiedliche Lebensphasen - vom Familienalltag bis zum langfristigen Wohnen im Alter.



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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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