DHH als A) solide Basis zur individuellen Vollendung oder B) zum einziehen und wohnen

Ein Haus für Menschen mit Ideen u. Kreativität! Diese von uns angebotene Liegenschaft wurde im Jahre 1908 als Doppelhaushälfte auf einem 325 qm großen Grundstück in der Oberstadt von Wassenberg errichtet. Mit einer Wohnfläche von 102 qm u. 5 Zimmern bietet Ihnen dieses massiv u. solide errichtete Wohnhaus ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum zur Schaffung Ihres individuellen Lebenstraums. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn-/ Esszimmer die Küche u. ein Durchgangszimmer von dem Sie das Gäste-WC, den Garten u. die Garage erreichen. Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem Badezimmer mit Dusche u. Badewanne ein großes u. zwei kleinere Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein Raum der sich als Werk-/ Arbeits- und/ oder Vorratsraum eignet. Mit verkauft wird die im rückwärtigen Bereich errichtete Einzelgarage, die durch ihr Satteldach wie ein kleines angebautes Haus wirkt und über das Durchgangszimmer u. mit dem PKW über eine Zufahrtstrasse erreichbar ist. Bei schönem Wetter haben Sie die Möglichkeit die Sonne in Ihrem Garten zu genießen, der ausreichend Platz für Schaukel, Rutsche, Sandkasten u. einen Strandkorb bietet. In jedem Fall werden Sie u. Ihre Kinder hier große Freude u. Glück verspüren u. bestimmt gerne u. oft gemeinsame Zeit innerhalb der Familie u. mit Freunden verbringen. Gleich um die Ecke erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause mit nur wenigen Schritten die umliegenden Wiesen u. Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen u. Aufenthalten an der frischen Luft einladen. Um es auf den Punkt zu bringen: Mit dem Erwerb dieser bereits sanierten Immobilie bietet sich Ihnen eine interessante u. preiswerte Gelegenheit eine Liegenschaft zu erwerben, die Sie mit wenig Mühen, Geschick u. einem überschaubaren Investitionsvolumen noch um ein deutliches Maß aufwerten können. Nutzen Sie die Gelegenheit u. sichern Sie sich u. Ihrer Familie diese unkomplizierte Immobilie mit sehr gutem Preis-/ Leistungsverhältnis!

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Neben dem Direktkauf zum angegebenen Preis (Mindestpreis), bieten wir Ihnen als Interessenten OPTIONAL folgende Möglichkeit: Nennen Sie uns nach erfolgter Besichtigung Ihre Preisvorstellung oder sagen Sie uns wie viel Ihnen diese Immobilie wert ist. Ein Verkauf ist nach Absprache und in Abstimmung mit den Eigentümern somit auch zu einem höheren Preis möglich. Wen sprechen wir mit diesem Immobilienangebot an: "Kleine und mittlere Familien" Familienfreundliche und zentrale Lage. Gutes Raum-/ Zimmerangebot. 102 qm Wohnfläche, drei Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer, zusätzlicher Raum im Keller als Hobby-/ Werkzimmer nutzbar. "Paare jeden Alters " Wohnen im Erd- u. Obergeschoss, bei Bedarf zwei Arbeitszimmer/ Räume für Ihre Hobbys. Wenn Sie ein neues, gemütliches und zugleich bezahlbares Zuhause mit schönem Garten und Garage für sich und Ihre Familie suchen, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Besichtigungen sind ab sofort, nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro, möglich. Wir bitten in diesem Zusammenhang zunächst um Zusendung Ihrer schriftlichen Anfrage über das objektbezogene Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten. Vereinbaren Sie bitte erst danach mit unserem Büro unter Tel. 02432-902010 Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns während unserer folgenden Bürozeiten: Montag bis Freitag von 9-13 Uhr Montag bis Freitag von 14-18 Uhr (außer mittwochs) Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Ihr Armin Peiffer Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich, rechtssicher und zu einem bestmöglichen Preis verkaufen? Dann scheuen Sie nicht uns noch heute zu kontaktieren! Wir sind für Sie da wenn Sie uns brauchen und finden für Sie, mit Hilfe innovativer Ideen und Konzepte den richtigen Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², vermietbare Fläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.98, Distanz zur Realschule: 4.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.68, Distanz zum Gymnasium: 6.76, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.44, Distanz zur Autobahn: 5.37, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.75, Distanz zur Hauptschule: 4.60