REIMANN&WOLFF Wassenberg-Orsbeck: "Eine Idylle für Familien."

In angenehm ruhiger Lage, am Rand eines verkehrsberuhigten Wohngebietes, entfaltet dieses freistehende Einfamilienhaus seinen ganz besonderen Charme und bietet Ihnen ein Zuhause, das den Bedürfnissen einer Familie auf eindrucksvolle Weise gerecht wird. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück eröffnet sich Ihnen ein Umfeld, in dem Kinder fröhlich aufwachsen und Sie den Alltag in entspannter Atmosphäre genießen. Bereits beim Betreten spüren Sie die durchdachte Architektur: Die zentral platzierte Treppe bildet das Herz des Hauses und verbindet die harmonisch angeordneten Wohnbereiche auf elegante Weise. Lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge und die stilvolle Galerie im Obergeschoss verleihen dem Haus eine individuelle Handschrift und schaffen ein Wohngefühl mit Charakter. Mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern steht Ihnen ein vielseitiges Raumangebot zur Verfügung, das sowohl für die große Familie als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ideale Voraussetzungen schafft. Ob Rückzugsorte für jedes Familienmitglied oder ein inspirierender Homeoffice-Bereich - hier gestalten Sie Ihren Alltag ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Die großzügige Holzterrasse fügt sich harmonisch in die ansprechend gestaltete Gartenlandschaft ein und lädt zu geselligen Stunden unter freiem Himmel ein. Während Sie mit Familie und Freunden entspannte Momente genießen, behalten Sie das lebendige Treiben Ihrer Kinder im Garten stets im Blick. Auch das modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Komfort und stilvoller Gestaltung. Eine Badewanne für wohltuende Auszeiten, eine komfortable Dusche sowie ein separat angeordnetes WC schaffen eine durchdachte und familiengerechte Lösung. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Individualität und eine Lage, die Lebensqualität spürbar macht - ein Ort, an dem Sie ankommen und bleiben möchten.

Sonstiges
Infrastruktur (alle Angaben geschätzt): Autobahn A46 - 9 Fahrminuten Bahnhof - 11 Fahrminuten Bushaltestelle - 10 Gehminuten Grundschule - 4 Fahrradminuten Gymnasium - 31 Busminuten Gesamtschule - 33 Busminuten Kindergarten - 10 Autominuten Einkaufsmarkt - 4 Fahrminuten Aachen - 58Fahrminuten Düsseldorf - 53 Fahrminuten UNSERE HINWEISE: 1. Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben sind Circa-Werte, bei nicht vorliegenden Unterlagen zur Wohnfläche auch lediglich geschätzt und beinhalten möglicherweise zu Wohnzwecken genutzte, aber baurechtlich nicht genehmigte Flächen und stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Ein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit besteht nicht. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 2. Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität. 3. Reservierungen werden bei Vorlage einer entsprechenden Kaufabsichtserklärung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises vorgenommen. 4. Aufgrund der derzeit großen Anfrage nach Besichtigungstermine, bitten wir im Vorfeld um Vorlage eines Finanzierungszertifikats o.ä. 5. Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos digital bearbeitet. Möblierungen und Dekorationen sind teilweise virtuell ergänzt und dienen ausschließlich der Illustration. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann hiervon abweichen. WEITERE HAUSINFORMATIONEN - https://www.reimannwolff.de/angebot.php?objid=5865

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie
Sonstiges: frei werdend