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6 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
558.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
558.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LDENJB417A

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet. Die Ausstattung umfasst u.a.

• einen schön eingewachsenen, nicht einsehbaren Garten

• eine Südwest-Terrasse mit Außenkamin

• einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich

• eine weiße, einfache Einbauküche

• ein Badezimmer mit Vollbad und zwei Waschtischen

• ein separates Gäste-WC

• einen Vollkeller mit Waschküche und Duschbad sowie Vorratsräume

• eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2013

• eine Einzelgarage

Der Zustand des Hauses ist nicht zeitgemäß und renovierungsbedürftig.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
558.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.720,00 €
Provision
Der vom Käufer zu zahlende Anteil an der Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage der unmittelbar an Hamburg angrenzenden Stadt Wedel. Die Straße wird nahezu ausschließlich durch die Anlieger selbst genutzt. Die Nachbarschaft ist geprägt durch überwiegende Einfamilienhausbebauung. Ein großer Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei sowie ein Getränkemarkt sind in gut zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wedeler Bahnhofstraße mit einer Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie auch die S-Bahnstation der Linie S1 sind in rund sechs Minuten per Fahrrad oder auch mit dem HVV-Bus in elf Minuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt liegt gut fünfzig Auto-Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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