Zuhause zwischen Rissen und Wedel

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 1283 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 1283 m²
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WVL69U8EE8

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Objektbeschreibung

Dieses besondere Endreihenhaus wurde in massiver Bauweise erstellt. Das ungewöhnlich große Grundstück macht diese Immobilie zu einer ganz besonderen Gelegenheit. Alternativ ist auch eine Teilung des Grundstückes möglich und somit natürlich auch die Reduzierung des Kaufpreises, gerne erläutern wir Ihnen diese Möglichkeit.

Sonstiges
Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon! Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1283 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
5.791,67 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
Es ist eine Courtage in Höhe von 2,5% inkl. MwSt verdient und fällig nach notarieller Beurkundung. Eine gleichlautende Vereinbarung wurde auch mit dem Verkäufer getroffen.
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
260
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Bevor es hier in den eigentlichen Wohnbereich geht, zweigt direkt im Eingangsbereich das Kinder- oder Gästezimmer mit eigenem Duschbad ab.
Weiter geht es in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen können. Der großzügige Wohn-Essbereich ist hell und führt direkt auf die sonnige Terrasse. Die derzeit noch kleine Küche mit ihren weißen Einbaugeräten kann zum Essbereich geöffnet werden und Ihnen und Ihrer Familie einen ganz besonderen "Marktplatz" bieten, ein Mittelpunkt für das Haus und die ganze Familie.
Das Schlafzimmer und ein weiteres Kinder- oder auch Arbeitszimmer sind gut geschnitten, hell und haben den Blick in den Garten.
Das Bad verfügt über ausreichend Platz zum Entspannen, auch hier lässt ein Fenster Tageslicht hinein.
Eine praktische Abstellkammer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet viel Abstellmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die Heizung und Ihre Waschmaschine findet hier auch ihren Platz.

Eine Garage auf dem Grundstück und ein freier Stellplatz ergänzen das Angebot.

Lagebeschreibung

Die Stadt Wedel liegt im Westen der Metropolregion Hamburg direkt an der Elbe und gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Mit rund 35.000 Einwohnern bietet Wedel eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität.
Wedel ist bekannt für seine attraktive Lage am Wasser, die maritime Atmosphäre und die hervorragende Verkehrsanbindung an die Hansestadt Hamburg. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Wedel in etwa 35 Minuten direkt mit der Hamburger Innenstadt. Über die Bundesstraße B431 und die Autobahn A23 ist Wedel auch mit dem Auto sehr gut erreichbar.
Im Stadtgebiet finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten, Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden.
Die maritime Umgebung mit dem Yachthafen, der Schiffsbegrüßungsanlage "Willkomm-Höft", dem Elbwanderweg und dem nahegelegenen Forst Klövensteen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Naturerlebnis.
Je nach Lage des Grundstücks oder Objekts innerhalb Wedels profitieren Sie entweder von einer zentralen Innenstadtlage mit direkter Nähe zu Geschäften und öffentlichem Nahverkehr oder von einer ruhigen Wohnlage mit Blick ins Grüne und kurzen Wegen zur Elbe.
Auch die Nähe zu Hamburg macht Wedel zu einem gefragten Standort für Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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