Die Elbe in greifbarer Nähe - gemütliches Mittelreihenhaus

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 119 m²
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 119 m²
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X46JD4N6E4

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Objektbeschreibung

Die Elbe, die S-Bahn und auch den Stadtkern in Reichweite - eine besondere Immobilie in ruhiger Lage von Wedel. In attraktiver, ruhiger Wohnlage von Wedel bieten wir Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus an. Die Elbe erreichen Sie in nur ca. drei Gehminuten - eine seltene Kombination aus Naturnähe und Wohnkomfort. Das Haus wurde 1955/56 in massiver Bauweise errichtet und befindet in einem guten Zustand. Die derzeitIge Mieterin ist aktuell auf der Suche nach einem kleineren Objekt, so dass das Haus in absehbarer Zeit zur freien Verfügung stehen wird.

Sonstiges
Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon! Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstück
ca. 119 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Rendite
27.69
Preis/m²
3.559,52 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Provision
3,5% verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses gemütliche Mittelreihenhaus begrüßt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC sowie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit seiner schönen Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bildet eine grüne Oase mitten in Wedel.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen sichtbaren Dachsparren verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Hobbyraum oder Kinderzimmer - hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.

Lassen Sie sich von diesem liebevoll gestalteten Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Die Stadt Wedel gehört mit ihren rund 34.000 Einwohnern zur Metropolregion Hamburgs und liegt am westlichen Rand der Hansestadt. Der Hamburger Stadtteil Rissen schließt sich im Osten mit einem schönen Grüngürtel an die kleine Stadt an der Elbe an. Im Norden grenzt der Forst Klövensteen mit seinem Waldgehege und den Kinderspielplätzen an. 
Verlässt man Wedel in westlicher Richtung geben sich Marsch und Geest die Hand. Die Deichlandschaft am Elbufer lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. 

Die vollständige Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg ermöglicht höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Verschiedene Schulen, Kindergärten und Tagesstätten sowie eine Fachhochschule erfüllen die Bildungsansprüche vor Ort. Die medizinische Versorgung ist mit einer großen Bandbreite an Ärzten und zwei Krankenhäusern in der Nähe ebenfalls gegeben.
Die direkte Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt Sie beispielsweise den Hamburger Airport oder auch die City zügig erreichen.

Das Reihenhaus befindet sich in Reichweite zur Elbe. Ein herrlicher Spazierweg lädt Sie zu einem entspannenden Ausflug ans Wasser ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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