Altstadtjuwel in Weener - hochwertig saniertes Stadthaus mit Ausbaupotenzial!

Dieses liebevoll hochwertig sanierte Liebhaberobjekt aus dem 18. Jahrhundert befindet sich im historischen Altstadtkern von Weener. Der im Rokoko-Stil erbaute Kaake-Bogen schließt an die Gebäudehülle an und ermöglicht einen unverwechselbaren Blick auf die im 13. Jahrhundert erbaute St. Georgskirche. Bei der Modernisierung wurde viel Wert auf moderne und zeitlose Materialien gelegt. Der schicke Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Hier können Sie schöne Stunden mit Ihren Freunden und Bekannten genießen. Enthalten ist ebenfalls eine neue und moderne Einbauküche. Auch das Badezimmer wurde kernsaniert und präsentiert sich nun mit der großen und ebenerdigen Dusche im neuen Glanz. Außerdem wurde die Elektroinstallation, die Heizungsanlage, Heizkörper, Fenster, Dämmung und vieles mehr erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude, welches mit dem Wohnhaus versetzt verbunden ist und weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Es beinhaltet zwei große Abstellräume mit je ca. 20 qm Abstellfläche im Erdgeschoss. Die rechte Einheit ist zurzeit als Lagerraum vermietet. Ein Ausbau des hinteren Gebäudes ist möglich, eine Planung liegt vor. Die Immobilie eignet sich auch ideal als Zweitwohnsitz, wo Urlaubsflair und Erholung garantiert sind! Die ideale Lage bietet Ihnen alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs! Für weitere Informationen, Fotos, Unterlagen etc, schreiben Sie gerne eine Mail, rufen an, besuchen uns in unserem Shop in Leer und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Anwesen überzeugen können.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 50,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen