Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage - Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und einem liebevoll angelegten Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Tichelwarf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Erdgeschoss bietet eine helle Küche mit direktem Zugang zum gemütlichen Sommergarten, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der Sommergarten wurde besonders hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Heizkörper, im Boden eingelassene Steckdosen sowie eine praktische Markise zur Beschattung, sodass dieser Bereich nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Das Wohnzimmer lädt mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Fußbodenerwärmung und einen praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Schlafzimmer, das derzeit als stilvoller Familienraum genutzt wird. Dank der Größe bietet dieser Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und könnte bei Bedarf problemlos in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Das ca. 517 qm große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Die ruhige Sackgassenlage sorgt dabei für ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Eine große Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt zusätzlich für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Nutzung des Hauses. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert. Die gesamte Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige und durchdachte Bauweise sowie den äußerst gepflegten Zustand. Hier finden Sie ein Zuhause, das Komfort, Großzügigkeit und Wohnqualität ideal miteinander verbindet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.