Nachhaltige Neubauwohnung in Stadtnähe

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
479.999 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
479.999 €
Grundstück
ca. 540 m²
41844 Wegberg - Rödgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ZRPXHUP8A

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Wegberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf drei Etagen, und einer großzügigen Wohnfläche von 193,94 m² auf einem 540 m² großen Grundstück, vereint das Haus modernen Wohnkomfort mit flexibler Raumgestaltung. Vier Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Wanne, Fenster, Bidet und Urinal, sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack auszuwählen, runden das Angebot ab. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bauprozess teilzunehmen und Ihr Haus individuell zu planen. So entsteht ein Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist - von der Grundrissgestaltung bis zur Ausstattungswahl. Profitieren Sie von der Erfahrung und Kompetenz von allkauf, die mit über 35 Jahren Know-how im Fertighausbau höchste Qualität und Planungssicherheit gewährleisten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 130.000 Euro Termin direkt hier Buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.999,00 €
Preis/m²
2.474,22 €
Provision
Beii Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit moderner Haustechnik. Der Bodenbelag kann nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgewählt werden - von edlem Parkett über robuste Fliesen bis hin zu warmem Laminat. Jeder dieser Bodenbeläge bietet besondere Vorteile: Parkett überzeugt durch natürliche Eleganz und Langlebigkeit, Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Bereiche mit hoher Beanspruchung, Laminat bietet eine kostengünstige und optisch ansprechende Lösung mit einfacher Verlegung.

Beheizt wird Ihr zukünftiges Zuhause mittels einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch zur nachhaltigen Senkung der Heizkosten beiträgt. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, der für optimale Wärmedämmung und geringen Energieverbrauch steht.

Weitere Ausstattungsdetails umfassen moderne Sanitärobjekte, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 540 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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