Frei geplantes Einfamilienhaus in Wegberg - Ihr maßgeschneidertes Traumzuhause

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
530.800 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
530.800 €
Grundstück
ca. 560 m²
41844 Wegberg - Wegberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GLPSX9ZFSY

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Wegberg bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 193,71 m² auf einem 560 m² großen Grundstück den idealen Rahmen für Ihr persönliches Wohnglück. Mit zwei Etagen und 4 Schlafzimmern schafft es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die flexible Gestaltung des Bodenbelags nach Ihren Wünschen ermöglichen Ihnen eine individuelle Innenraumgestaltung, die genau Ihren Vorstellungen entspricht. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über eine Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig Energie spart. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, der für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht und Ihre Betriebskosten dauerhaft senkt. Mit allkauf haben Sie die Freiheit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten - vom Grundriss bis zur Ausstattung - und können dabei auf umfassende Unterstützung und hohe Qualität setzen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 165.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.800,00 €
Preis/m²
2.736,08 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und beinhaltet zahlreiche hochwertige Details. Der flexible Bodenbelag kann nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt werden - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile, wie Langlebigkeit, einfache Pflege und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart gewährleistet eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, die nicht nur umweltschonend, sondern auch kostensparend im Betrieb ist. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine dreifach verglaste Fensteranlage mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Sanitär- und Haustechnikpakete. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und Wohlbefinden.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 560 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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